Det är jag igen - skadedjuret ;-)
På den allmänna inspektionsrapporten för huset vi tittar på att köpa, finns det en anteckning om husets elektriska:
Some three prong outlets did not test properly grounded. This may be an indication that the wiring in the walls is the older ungrounded type. We recommend considering upgrading to grounded type wiring for safety enhancement.
Hur stor är det med ett säkerhetsproblem? Finns det någon annan förklaring till felaktiga grundtest? Vilken korrigerande åtgärd skulle vara nödvändig? Jag är oroad över att det skulle krävas att alla elektriska linjer ersätts ... Om så är fallet, skulle tankar om hur dyrt det skulle vara? Jag gissar ganska lite.
Vad är konstigt är att rapporten nämner att det finns en mark i huvudpanelen:
Grounding system is present. The grounding electrode was buried and not fully visible at the time of our inspection. Wood screws are used to secure the dead front cover to the panel. This is improper because they have sharp ends and can damage the protective coating in the wires inside the panel. We recommend installing proper screws.
Inspektionsrapporten rekommenderade också att lägga till GFCI-utlopp. Skulle det hjälpa till alls?
Om ett uttag har en jordanslutning ska den jordas. Ingen ifs eller buts. (Och IMO, som ger en illusion om markskydd är ännu värre än att inte ha något skydd.). Jag tror inte att du ens kan få tvåstångsuttag längre, så jag tror att du måste fixa kablarna. Det låter som om du fortfarande förhandlar, så det här är en bra förhandlingspunkt. Och om du inte får det fixat nu, när det kommer dags att sälja, skulle eventuella köpare vara inom sina rättigheter för att få dig att fixa det då.
Ett enkelt sätt att kontrollera att kablarna har en jordledare är att öppna servicepanelen, leta efter brytaren som styr dessa uttag, och spåra den svarta skärmen till vilken kabeln matas in i panelen. (Om det är närvarande är marken oskärmad.)
Om du har jordad kabeldragning på servicepanelen, skulle nästa sak att kontrollera se ut i de aktuella uttagen för att se om ledningarna är jordade (det kan bara vara en lös anslutning, och eftersom det är vanligt att tusensköna -kedjor i ett rum, en felaktig ledning kan påverka flera uttag).
Om du inte har mark på uttagen, men gjorde på servicepanelen, har du förmodligen en kopplingslåda som går ihop med de äldre ojordade ledningarna och nyare jordade ledningar. Tiden att utforska på vinden eller krypa-rummet / källaren.
GFCI: er upptäcker en skillnad mellan strömmen går ut på levande terminalen och strömmen kommer in på neutralterminalen. Om du är den enklaste vägen till marken i ett elektriskt fel, kommer en GFCI att detektera och bryta kretsen. utan en GFCI, skulle du behöva hoppas att du drar tillräckligt med ström - och tillräckligt länge - för att åka till en vanlig strömbrytare. På det hela taget vill jag hellre att strömmen sprang till marken genom koppar som är avsedd för just det ändamålet.
Om huset har tvåspåriga uttag eller trekantiga uttag som inte är jordade, kan det innebära att det finns äldre knopp-och-rör ledningar . Det är vanligt att en stor del av huset har blivit omspänt medan man lämnar några kretsar knopp och rör. Knopp-och-rör ledningar kan förhindra dig från få försäkring och kan vara en brandrisk, speciellt om du skulle blåsa isolering i väggar utan att veta att de har knopp och rör, så det är viktigt att ta reda på om du har det.
Det är också möjligt att det finns moderna, tre-kontakt ledningar, men att marken aldrig var ordentligt ansluten. Slutligen kan en del av kretsen vara jordad men en förlängning ojordad. Det är bra i de flesta rum, men om det inte finns någon konkret mark, ska utloppet ersättas med antingen ett 1-poligt uttag, (2) en GFCI-typ behållare markerad med orden "Ingen utrustning mark" eller (3) ett trekantigt uttag skyddat av ett uppströms GFCI och märkt med orden "GFCI protected" och "No equipment ground". Se avsnitt 210-7 (d) (3) i den nationella elsystemet.
Jag skulle börja med att ta bort locket på en av de ojordade utloppen för att leta efter knopp och rör där. Därefter skulle jag leta efter knopp och rör i källaren och runt servicepanelen. Din heminspektör skulle antagligen ha nämnt någon synlig knopp-och-rör-vridning, men det kan inte skadas för att ta en annan titt. Det är möjligt att delar av kretsen fortfarande är knopp och rör, även om den synliga delen (anslutning till servicepanelen) har ersatts. Försök spåra kretsen från servicepanelen till de aktuella uttagen, och öppna eventuella utlopp och kryssrutor längs vägen för att förstå vilken typ av ledningar som används och hur det är anslutet.
Om du behöver byta några uttag av hela kretsen, är svårigheten och kostnaden beroende av hur svårt det är att komma åt de drabbade områdena. Fiske kabel genom gamla väggar är en skrämmande uppgift, och det är ofta nödvändigt att göra hål i gipset och lappa det igen. Ett knep för första våningens utlopp är att lämna större delen av kretskortet i källarlocket och borra upp till varje utlopp från första våningen.
Läs andra frågor om taggar electrical Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna