Wood mellan plattan vilket gör att vattnet sänks
Varning: Massor av inställningar framåt ...
Vi har bott i vårt hus i nästan 3 år nu. Huset byggdes i ett nyare tillägg ungefär 25 år sedan. Grunderna är för det mesta avskild från huset, och vi har till och med installerat mycket gårdsdränering i baksidan där vi hade vattenproblem och samtidigt bundet vi alla våra nedstängningar till detta systemet. På västväggen ligger en allmän betyg bort från huset, men precis vid huset går nivån något ner mot grunden där det var utplånad av den tidigare husägaren.
Vi har bott i detta hus i 3 vintrar. Under vintern har vi ofta hanterat för hög fuktighet på våra inredningsfönster. Vi har försökt att ta itu med fukten, men huset var alltid fuktigt på vintern så mycket att vi ofta kör en avfuktare. Detta satt aldrig bra med mig och jag försökte återinstallera badrumsfläktar / köra ny badrumsfläkt som ventilerade för att hjälpa till med att hantera dessa problem, och jag var till och med redo att installera en fläkt över vår diskbänk (för att suga bort överskott fukt) och ventilera vårt mikrovågsintervall utlopp utomhus (vilket jag borde göra ändå), men inga ändringar tycktes någonsin hjälpa till så mycket.
För några nätter sedan flyttade vi en bokhylla ur hörnet av vårt vardagsrum och fann två fläckar av jet black mögel. Vi rengjorde dessa fläckar och såg inte mycket annat förutom en liten mögel bakom trimmen. Väggen var dock lite mjuk i det området, så vi skar upp ca 10 "för att se vad som händer.
En liten bakgrund på rummet: Detta hus ligger på en platta. Allt är på en nivå förutom det aktuella rummet, vilket är vardagsrummet. Det ligger ner ungefär 6 "och det finns stora steg ner i detta rum från köket och de viktigaste korridorerna 
Hjöret med de två stolarna är det hörn vi skär in i. Detta är sydöstra hörnet av rummet. Utsidan av huset ligger på västväggen och delvis på södra väggen. Det finns en bräda (antagligen rippad för att passa, ser något mellan en 2x4 och 2x6) som jag tror är bara installerad för att ge plats för spikning på trim och sparkplattorna vid dörröppningarna.
Mennärvitittadeunderdetbrädetsågviattunderdetvarenannanbrädasomvarväldigtvåt(ochviharintehaftmycketregnöverenvecka,kansketvå)ochvarmycketruttadut.Härärenbildnedanmendetärmycketsvårtattse(jagharljusnatdetochökatkontrastensåattdenkanses)
Det är nästan som brädorna går hela vägen till marken och vi ser att vatten sipprar upp i brädorna och fukten sitter bara där. Det har inte riktigt reste sig uppe på väggen (gipset som ligger ovanför vårt utklipp ser allt bra ut) men det har helt ruttat ut det nedre bordet och det överskottsfulla fuktet plus bristen på cirkulation bakom hyllan orsakade uppenbarligen en viss allvarlig mögel.
Jag är verkligen inte rädd för att göra jobbet själv, eftersom jag är relativt praktisk, men jag är inte helt säker på hur man stoppar vattnet i framtiden. Också för notering har vi kontrollerat vattenmätare med alla källor för vattenförbrukning avstängd och vi har ingen läcka i plattan. Dessutom finns det inget på vinden som visar någon form av takläckor eller vattenskador av något slag.
Så mina frågor ...
- Är det normalt när man träffar två bitar av platta eller dålig design / utförande?
- Hur fyller / förseglar jag den här öppningen så att vatten inte längre kan komma in?
- Vilken typ av proffs skulle jag kontakta om den här frågan (kältsäl, allmänentreprenör, etc.)
1 svar
Där jag bor har vi grundvattenproblem året runt. Det här är uppenbarligen underjordiskt vatten, dvs tak, ingen vattenläckage etc. Jag antar inte några fönsterläckor eftersom du säger att det är i det nedsänkta rummet ... bara.)
Din första stycke är kraftfull. Eftersom marken verkar "gå ner mot fundamentet", misstänker jag att det finns ett underjordiskt vattenproblem som orsakas av: 1) grundvattentabell och / eller 2) underjordiskt vattentryck.
1) Grunt vattenbord: Om "området" runt ditt hem är vanligtvis platt, kommer regnet mycket att påverka vattentabellen. Du säger, "har inte haft mycket regn över en vecka, kanske två," får mig att tro att du får "stort regn" från tid till annan. Om så är fallet kommer vattnet att stiga upp och sätta vatten "tryck" på botten av din platta ... speciellt den lägsta plattan.
Där jag bor, installerar vi franska avlopp under plattor för att se till att vattnet från vattentabellen avlastas. Btw, de takavlopp som du har anslutit, sträckte du dem till ett stormvattensystem, eller kör dem bara till en grävning där de kan sopa tillbaka ner i marken?
2) Underjordiskt vattentryck: Om du bor nära en kulle, följer vattenbordet i allmänhet sluttningen av kullen. Om din bostadsruta rensades bort längs den här lutningen (eller speciellt om du bor nära basen av en kulle) kommer trycket från vattenbordet över ditt hem att trycka på vattentabellen vid botten av kullen och orsaka vattenbordet att stiga. Detta kallas underjordiskt vattentryck, och det kommer att sätta vattentrycket på botten av din platta.
Det enda sättet att lätta på detta tryck är att installera franska avlopp runt huset. Storleken och djupet beror på din webbplats, (lutning etc.) och markförhållandena. Kom ihåg att du försöker sänka vattentabellen. Så, efter att du samlat vattnet i det franska avloppet, se till att det är urladdat av platsen. Låt det inte sippra tillbaka i marken. Detta kan ta en pump.
Läs andra frågor om taggar water moisture concrete slab leak Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna