Möjliga lösningar
Först vill du ta ut tillräckligt med smuts för att korrekt bedöma och reparera skadan på strukturen själv. Hur du avslutar det yttre skyddet beror på om du vill:
- Ta bort den upphöjda uteplatsen helt och byt ut med trappor
[Fix huskrok och reparera / byt ut eventuell falsad kant om du vill] - Håll uteplatsen och mildra dräneringsproblem
[Vattentätt det begravda området ordentligt (hela vägen ner till foten), och / eller lägg till ett dräneringssystem för att bära vatten bort från strukturen]
Observationer
Cantilever är bra, det var sannolikt gjort för att minska utgrävningen och materialet i stiftelsen (källaren?). Eller, om du föredrar att tänka på det mer positivt, för att expandera storleken på huvudgolvet bortom grundväggarna. Det enda problemet är fyllningen mot en icke-vattentät del av huset.
Även innan jag läste OP: s kommentar var mitt intryck från bilderna att verandaområdet tillsattes efter att huset byggdes. Observera att sidoklippet slutar vid skjutdörren; Det var förmodligen steg som ledde ner från dörröppningen ursprungligen. Förmodligen stannar murverket på planerna, men eftersom jag inte ser begravda betongtrappor (människor är lata, varför flyttar / slänger) och ångspärren verkar original, skulle jag satsa det var bara några tillfälliga trästeg för att få första CFO. Mest sannolikt scenario här är att en tidigare ägare bara sätter i den upplysta uteplatsen utan tillstånd eller stadskontroller.
Vad gäller möjligheter till rättslig prövning (IANAL), i omvänd kronologisk ordning:
- Din inspektör (vem btw vanligen har 0-ansvar oavsett hur svårt de förbiser något) kan eventuellt ha fångat avvikelsen med de planerade filerna, men de flesta tittar inte på planer som stänger (om alls) och de skulle verkligen inte ha grävt ut på uteplatsen för att kontrollera.
- Tidigare ägare var inte nödvändigtvis medvetna om skadan (tog dig 3 år för att hitta den) eller att veranda inte var original, så de skulle inte ha känt att avslöja någonting.
- Byggare blev avskedad från staden mot planerade planer, så de har dokumentation att de gjorde jobbet ordentligt vid den tiden och inte installerade verandaen. BTW Jag tror att byggaren lätt kan komma ihåg de allmänna projektuppgifterna, även 12 år senare; Jag kan minnas många aspekter av hus som jag arbetade för 20 år sedan.
Eftersom du inte har några bevis på vem som satt i verandan eller när, eller att de sista ägarna hade anledning att veta om skadan och avslöja det, tvivlar jag på att du kan hålla någon av dessa parter ansvariga för reparationer.