Som DA01 kommenterade verkar det totala lägenhetsområdet beräknas som allt inom ytterväggarna, medan rummen beräknas som volymen på varje rum minus det utrymme som tas upp av garderober, garderober etc. .
En snabb visuell kontroll verkar bära detta ut - storleken på dessa garderober och oanvändbara utrymmen som läggs ihop skulle nästan fylla det större sovrummet.