Du har något fel där. Det är osannolikt att det är nödvändigt att vara hemägare för att kunna utfärda VPE eftersom de flesta i Tyskland inte äger bostäder / lägenheter, de hyr bara dem.
Det verkar som att din vän inte är registrerad på hennes nuvarande levnadsort, vilket är obligatoriskt, och hon borde göra det omedelbart! Det spelar ingen roll vem som är ägaren till den plats där du stannar, om du bor i Tyskland måste du registrera dig under den adress du för närvarande vistas. Därför löses ditt problem också.