Can Jag förväntar mig att jag kommer att kunna bygga ett tillägg utan problem om mycket är tillräckligt stort? [stängd]

-1

Jag är för närvarande husjakt i Massachusetts. Ett problem som jag har är att vissa av egenskaperna har hus som antingen är för små eller inte är konfigurerade med ett slags utrymme som jag behöver hysa mitt bibliotek, så jag kanske vill bygga ett tillägg för det ändamålet.

Om jag antar att partiet är tillräckligt stort (över en tunnland) med mycket frontage och bakslag, är jag säker på att jag borde kunna få stadens godkännande för att göra det, eller kan jag fortfarande gå in på zoneringsproblem?

(Jag inser att jag kunde svara på det här genom att läsa zoninglagar, men jag har inte tid att läsa zonloven för 20 olika städer.)

Min fråga är i grunden: Finns det städer i Massachusetts som är så täta att de kommer att blockera tillägg, oavsett hur stor partiet är. eller kommer jag att vara mer eller mindre immun mot den typen av problem, så länge jag har tillräckligt stort parti?

För att undersöka denna fråga försökte jag läsa några av Lincolns ginormous zonregler, som är en av de snootiest och mest restriktiva städerna i Mass, på teorin att om jag kan bygga där kan jag bygga var som helst. Den värsta begränsningen jag kunde hitta var att varje tillägg som skulle göra brutto kvadratmottagning över 6.500 kvadratfot kräver planeringstavla godkännande, så länge jag håller mig under den gränsen behöver jag inget godkännande så långt jag kunde se. Är den här typen av saker som kommer att vara värsta scenariot, eller kommer jag att hitta städer med regler som du måste godkänna för att bygga en hundhus?

    
uppsättning Tyler Durden 06.06.2017 20:39

1 svar

1

Det finns två typer av planerings- / zonbestämmelser: 1) administrativa och 2) villkorliga.

1) Administrations kan granska dina planer och se till att du överensstämmer med motgångar, höjdsgränser etc. och sedan ge dig godkännande "administrativt".

2) Villkorligt godkännande kräver en utfrågning. I grund och botten kräver en utfrågning ett offentligt möte och meddelanden som skickas till alla dina grannar inom en viss radie (vanligtvis 300 ft.). Vanligtvis Villkorliga godkännanden har många fler krav, och du måste visa hur du planerar att lösa alla krav, dvs husets färg, storlek på insidan av taket, storlek och typ av bevattningshuvuden etc.). Där bor jag , det finns en stad som har denna typ av planering / zonering. De flesta människor kan inte komma igenom alla deras krav så att de anlitar mig. Jag berättar för mina kunder att det tar 1 år att få alla godkännanden och de vill fortfarande bygga där ... gå figur ... men det håller mig upptagen.

    
svaret ges 07.06.2017 01:20