Skulle jag vara orolig för tårar i min fundament?
Jag flyttade nyligen till ett nybyggt hus i ett område som fortfarande är under uppbyggnad. Mitt hus slutfördes före mina närmaste grannar. Medan de grävde ut tog de stora bitar av vår fundament.
Jag gjorde detta känt för vår webbplatsövervakare. Hans lösning var att klämma fast vad som var kvar som "det är tillräckligt djupt från färdigt betyg för att oroa sig för försegling".
Jag letade upp installationsmanualen för "DMX Foundation Wrap" som de använde. Den har ett avsnitt om att fixera tårar, så jag är trött på att lämna den ensam är en acceptabel lösning. Dessutom föreslår det att det installeras en tum under den slutliga graderingen (vilken den är). Visst i bilderna nedan är tåran ungefär en halv fot ner. Är en halv fot verkligen "djup nog" för att inte vara oroande? Kommer detta att få några framtida skadliga effekter på min grund? Ska jag begära detta repareras / fixa det själv?
Redigera: Det finns inte tillräckligt med material att stifta. Det är helt borta.
3 svar
Det måste repareras, oavsett om du gör det, eller byggaren gör det. Det är byggarens ansvar, men om han inte gör det, måste det ändå ske. Jag läser installationsguiden, de hävdar att en tår inte kommer att orsaka ett problem, det är sant över kortdistans. Så småningom kommer smuts eller sediment att läcka in och börja fylla tomrummet som görs för att vattnet ska gå ut genom. Det kommer att hålla fukten mot väggen istället för att låta den gå ner och dränera i avloppsplattan.
Föreställ dig nu att smutsen, mycket av den, jämfört med vad den borde vara (det är ingen) redan är på väggen, det regnar, nu är smutsen redan inuti hålrummet där vattnet, vilket är inte riktigt någonsin skulle komma in förbi barriären, nu pressas / tvättas i tomrummet. Åh, det vattnet är egentligen inte tänkt att vara till att börja med.
Om bara några månader har passerat, bör mängden smuts och vatten som kommer in där vara minimal, förhoppningsvis, ingen oro. Om det repareras nu, använd de riktlinjer som tillverkaren fastställt.
Tunga regnar i framtiden kommer att utgöra ett fuktigt väggproblem med svampen genom åren. Hämta det snabbt. Undergolv limbindar och tätar väl med överlappning och är billigt i stora rör.
Du kan alltid kräva ersättning innan du gör det, men förvänta dig inte mycket.
Det här är tydligt oacceptabelt och bör installeras om ..... inte repareras eftersom det inte finns något riktigt sätt att reparera det och vara lika bra som det var när det ursprungligen installerades ...... en del av materialet borde läggas på de sönderdelade områdena med minst en fot överlapp och förseglas enligt tillverkarens förslag.
Läs andra frågor om taggar drainage foundation repair waterproofing water-damage Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna