Först av allt vet jag att det här garaget aldrig kommer att vara torrt . Det är en fristående, en bil garage inbyggd i sidan av kullen som mitt hus sitter på. Den angränsar grannens gård, och de har landskapsarkitektur och blommor de ofta vatten. Min granne säger även att garaget får mer vatten i det när de vattnar mycket. Garage http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG
Garaget har ett gummistag med två takrännor som inte effektivt dränerar vatten. Aluminiumkanten är inte förseglad mot gummit, så jag antar att det mesta vattnet går rakt ner istället för i rännan. Det finns borstskydd på alla 3 sidor av garaget. Gutter närhet http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG
Inuti är ett betonggolv med några sprickor. Väggarna är obelagda blockblock. Även om det har varit torrt kan du se hur mycket fukt är här. Ska jag försöka försegla väggarna med DRYLOK? Inomhusgaraget http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG
Mitt yttersta mål i att torka ut det här är att bygga en liten klättervägg i garaget. Det kommer att vara 2x4-ram med plywood. Jag bryr mig inte om det är fuktigt, men jag föredrar att det inte luktar starkt på mögel. Jag vill inte att träet ska ruttas från fukt.
Plan för attack och öppna frågor:
Något annat jag borde göra?
Jag tror att du kommer att ha mycket problem att försöka förhindra vatten / fukt i det här garaget.
Som du säger är det ett bra första steg att förbättra takrännorna. Det är troligt att det inte finns något avloppssystem runt grunden för detta garage, så det kommer att orsaka problem. Du kan eventuellt mildra en del av grundvattnet genom att sätta en fransk dränering runt utsidan och tömma bort den till sidan någonstans bort från garaget. Det behöver inte vara för djupt (6 är förmodligen nog), men det borde finnas en grusbädd som är tillräckligt stor för att något av vattnet som skulle tömma runt väggarna omdirigeras (kom ihåg att vatten kommer att följa minsta motstånds väg ).
Slutligen, trots dränering, kommer du att få problem med kondens. När den varma fuktiga luften möter den svala grunden kommer den att bilda kondens på väggarna. Detta är oundvikligt, eftersom det är ett garage och har en jätte öppning på utsidan. Om du bygger ramen runt insidan på ett sådant sätt att det fortfarande finns luftflöde för torkning, kan du kanske minska effekten och åtminstone något förhindra lukten. Använd definitivt tryckbehandlat trä för allt här.
Det rätta sättet att fixa det är att gräva - hela vägen ner till 6 "under botten av fundamentet - sedan installera avloppsplattor och grus. Belägga utsidan av väggarna med tjära och sätt sedan in plastskyddsark så Kondensation kan fortfarande vara ett problem - kanske installerar skum med sluten cell runt utsidan (säger 2-4 tum), skulle isolera väggarna nog för att undvika det?
Du ska inte använda DRYLOK; det kommer inte att lösa problemet ändå. Vattnet fyller bara upp cinder-blocken tills det hittar en öppning.
Taket är definitivt ett problem också. Jag skulle riva det gummit av, dra av den blinkande & takrännor, återställ alla takskenor (eftersom vattnet måste springa rätt under blinkande och blötlägga träramen), installera sedan om blinkande & takrännor och takla taket (eftersom jag inte vet hur man installerar ett gummistag korrekt).Jag tycker att du borde fixa upp rännan först, här är vad du ska göra: Hitta ett bra ställe som rännan ska gå till som en gata eller gå med långa rör till rännan under lera och leda de långa rören till en gata med lite vatten. Jag är inte säker på det här förslaget, men kan vara att hjälpa dig lite, för ditt garage är byggd till under leran. Jag tycker att det finns mycket arbete att göra. Förhoppningsvis kommer det att bli bra. Mycket dyr att gräva igen och bygga det igen ...:)
För mig är det bästa sättet att göra det, att bygga upp det igen och göra det på rätt sätt. Om det är okej för din budget. (SORRY!)
Efter att ha läst om frågan och märkt kommentaren att dina grannar vattnar mycket -
Om de har övervattning, och det orsakar ytvattenavverkning, kan en fransk avlopps- / avloppsplatta på ytan vara den bästa lösningen (vad @ gregmac) sade.
Om de sprutar på ditt tak, eller om du får mycket regn naturligt, skulle jag se till att fixera tarmarna först (men jag vill ändå fixa tarmarna, hur som helst).
Om de är övervattna, men det är en lång, långsam sikt, så att den mättar marken till ett betydande djup, kan du behöva gå iväg för att gräva ner till fundamentet och täta väggen. du kanske också kan tömma fukt genom att skära igenom från insidan och installera en sumppump under grunden, men det blir också dyrt.
stämma din granne och tvinga honom att installera dränering så att din egendom inte påverkas. Det är olagligt för din granne att dränera på din egendom.
Läs andra frågor om taggar garage drainage Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna
