Jag har ett 70+ år gammalt hus med cedar shake sidospår som är i ganska dålig form och har ett desperat behov av ett färgarbete. Jag vet ingenting om husmålning, så jag har fått några citat för jobbet.
Vanligtvis när du behöver en entreprenör, finns det ett bollparksintervall av vad du i allmänhet förväntar dig att betala för ett visst jobb och justerar då dina förväntningar när du får bud som är högre eller lägre än din budget.
I det här fallet har jag emellertid fått 3 vild olika citat för jobbet. Jag hade en budget på 4500 $ i åtanke, men buden varierar från $ 3200 av en oberoende snickare till $ 7500 av ett professionellt målbolag.
Varför finns det så stor skillnad mellan citat jag har fått? Alla har medföljer tvätt, skrapning, färg och material i sina citat. Jag vill jobbet gjort rätt och för färgen ska vara 15 år eller längre.
Jag är tveksam till att gå med det låga budet eftersom det bara är en kille, men jag tror inte att det är värt bokstavligen 2,5 gånger kostnaden bara för de implicita garantierna som kommer att handla med ett bona-fide målbolag.
Hur kan jag veta hur mycket något sådant är förmodat att kosta?
Jag fick ett bud på $ 5000, vilket är närmare det jag hade i åtanke, men han kan inte börja arbeta förrän hösten.
Det finns många anledningar till att ett jobb skulle kosta entreprenören mer eller mindre, vilket uppenbarligen påverkar budpriset:
Mer betydande är dock efterfrågan på en viss entreprenörs arbete:
Den senare gruppen av faktorer har förmodligen större inverkan. Ett företag som har några dussin eller några hundra anställda och är en topputmanare på de gula sidorna kommer att få fler samtal. Därför kan de ladda mer. En liten enmansoperation kan behöva skrapa hårdare för jobb och är därför villig att undergräva tävlingen.
Den inverse kan också vara sant. En liten butik med ett rykte för excellens kan utveckla ett outsiderat rykte som ställer dem i efterfrågan större än deras förmåga att uppfylla. Nu kan de nämna sitt pris och gå bort från jobb de inte vill ha. Det här är inte unikt för målare. Det är den grundläggande handelsrätten.
Jag skulle välja det lägsta budet från en entreprenör som uppfyller dina normer för rykte, personlig uppmärksamhet etc. Om en kille verkar som en goof och slobbers tobakssaft på din uppfart, är det en röd flagga.
Observera också att 15 år förmodligen inte är en rimlig förväntan på färgfärgen över trä. Även den bästa färgen kommer att blekna betydligt under den tiden, och träslagets natur innebär att bindningen kommer att brytas ned genom expansion och sammandragning, vridning etc. Fem till åtta år är nog mer lämplig.
I ett ord, omfattning. Ditt hem är inte berett för färg. Reparationer kommer att behövas, ruttad trä ersätts, ytbehandling måste göras.
Fråga målarna om en uppdelning. Jag satsar på de dyra jobben kommer att innehålla en massa fix-up och förbereda billigt kommer det inte. Saker som den dyra klädnaden vill stoppa och fixa, vilken billig kille skulle bara rulla målarfärg överallt.
Läs andra frågor om taggar painting contractors Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna