Vad kan orsaka detta pågående problem med min nedsänkningsvärmare?

För ett år har jag bara haft problem med min hettank. Jag är i hyrda boenden, och min hyresvärd är sjuk av mig att ringa honom och säger att mina tankar inte fungerar. Hela saken har ersatts, och jag har installerat ca 3 nya värmeelement. Han gör jobbet själv och säger hur mycket det kostar att kalla en rörmokare för att göra det. Han säger också att det måste vara jag som gör något fel att orsaka problemet! Allt jag gör är att stänga av och på när jag behöver det, som han också berättade för mig. Om det fortsätter, sa han på ett artigt sätt att han kanske måste avsluta min hyresgäst. Jag behöver bara detta problem som varje gång det händer, känner jag mig om att informera min hyresvärd.