Skulle sidospåren bytas ut eller kan den repareras?

2

Vi överväger att köpa en 32-årig hem som har regelbunden träspår på mycket av den andra berättelsen. Det har blivit patchat på platser men från ögat ser det bra ut. Det målades senast 8-10 år sedan. Under vår ingenjörsinspektion fann han viss rutt och de är villiga att patcha igen men vi känner att det ska alla ersättas. Hur länge borde det vara i hemmet senast? (generellt) Vi skulle överväga Hardy Plank men skulle också överväga bra kvalitet trä också. Vi kan inte få prissättning på antingen som vi inte äger hemmet men skulle överväga en monetär ersättning från säljaren så att vi kunde göra jobbet efter att vi stängde på huset. Om patchjobbet är gjort kan vi anta att vi skulle vara bra att gå ett tag eller borde vi verkligen insistera på att någon form av ny sidospår läggs upp där ...........

    
uppsättning Janie 02.04.2012 20:01

1 svar

2

Först och främst, antar aldrig någonting. Du borde ta några bilder och känna till de grundläggande dimensionerna i huset. Du kan prata med några lokala entreprenörer, beväpnade med bilder och dimensioner och få några ballparkpriser. Ny fasad på en befintlig byggnad kan gå $ 250 till $ 400 en kvadrat (10ft X 10ft), borttagning och ersättning.

Bara för att din inspektör fann lite rutt, förvänta dig inte att säljare rabatt på ett helt sidospår. Du kan försöka för vad som helst du tror att du kan få, men jag slår vad om att ditt erbjudande att köpa beredskap inte täcker det. Om inte inspektören begått sig och sa att sidospåren var oanvändbar, måste du förhandla.

Träfasad kan vara 100 år om den är väl underhållen, men jag har sett 20 år gammal siding som var skräp. Trättypen, om träet var tillbaka grundat när det installerades, och hur ofta det färgades eller målades kommer att göra en stor skillnad.

Även om detta inte är en ren förnuftig fråga, kan jag inte stå för att inte svara på den här. Jag är en heminspektör och dessa frågor kommer hela tiden upp med mina kunder.

    
svaret ges 03.04.2012 02:17