Vatten kommer in genom väggarna i ett gammalt betonggarage

Navigera dina svar
6

Jag köpte nyligen ett hus med ett fristående garage, gjord av gammal betong (höghaltigt innehåll) förstärkt med stålstänger och satt i en kulle. Byggd 1938 eller så; ingen vattentätning.

Nu när Boston har blivit en regnskog, sipprar vatten / garage genom garagets väggar, vilket gör hela grejen väldigt fuktig och illaluktande. Det finns inga uppenbara droppar, men botten 3-4 fot betong är missfärgad och fuktig och det finns fuktfläckar på (nyare) golvet.

Betongen är nedbrytande, och jag tänkte på att lägga på den med ny betong för att mjuka väggarna, men jag vill ta itu med läckaget först. Eller skulle en parge coat hjälpa? Vad mer kan jag göra för att försegla betongen, inte att gräva grunden (15 smuts med en trädgård på toppen!) Och måla ytan på utsidan?

    
uppsättning Alex Feinman 28.06.2011 18:21

4 svar

2

Jag föreslår en franska dränering runt sidorna av garaget. Detta kräver att du har någonstans att mata ut dräneringen, och det innebär också mycket grävning. Men det kommer att fungera mycket bättre än vattentät färg.

Kortfattat, kolla graderingen av marken runt garaget och se till att allt snubblar bort.

    
svaret ges 28.06.2011 19:30
4

Det låter som att ditt garage är den låga platsen i landskapet och gör ett avloppssystem svårt eller omöjligt. Om du är säker på att avlopp inte är möjlig, kan den enda andra möjliga lösningen vara att behandla innerväggytorna med en epoxiväggsbehandling som "Dry Loc". Dry Loc tål ett hydrolyttryck på ca 3psi, vilket vanligtvis är tillräckligt för väggar och golv som endast genomförs under tider med kraftigt regn etc. Tricket att göra dessa saker fungerar bra är att betongen är torr och eventuell lös, fling eller effluens är borttagen. Tydliga sprickor och stiftformsstift måste vara "nyckel" och fyllda med hydroklart cement som "rocktite" innan målning av Dry Loc påläggs. Den oljebaserade Dry loc är mycket lättare att använda än den latexbaserade versionen, men mycket ventilation behövs, vilket inte borde vara ett problem med ett garage. du kommer troligen att behöva två lager och vara säker på att arbeta den i alla små hål etc, 100% täckning är viktig. Lycka till.

    
svaret ges 29.06.2011 13:08
2

Du kan prova ett interiört grusytesystem, som liknar en huskällare. Först sätter du dig runt två meter runt garagets kanter, jordnära. Därefter sätter du i din gråtande kakel, som idag inte är lera kakel men ett perforerat plaströr med en mesh socka över det (för att hålla bort smuts). Den gråtande plattan samlar vatten som läcker in i huset och driver det i en avloppsledning (vilket självklart måste springa ned från garagegolvet till en stormavlopp eller cistern). Sedan behöver du en vattentät väggfodral; det stoppar inte vattenläckage genom väggarna, men det tar det där vattnet bakom fodret och riktar det ner till jorden, där det kommer att sippra in i den gråtande plattan, samtidigt som fodrets inre yta blir torr. Det går hela vägen ner till smutsen bredvid den gråtande plattan, och du kommer att fylla på den igen innan du cementerar. Jag skulle rekommendera ett centraldränna, med garagegolvet sluttande något (1-1,5 grader) mot avloppet; I värsta fall kan du sopa eller suga upp stående pölar i avloppet. Patch betongen du jackhammered ut, eventuellt med en parge coat att ställa betyg över hela golvet, och ditt garage bör vara mycket torrare. Om det här låter dyrt, är det, om du har en entreprenör, gör det för dig. Men det är inte ett omöjligt DIY-projekt om du har tillgång till jackhammer och konkreta blandnings- / hällverktyg.

    
svaret ges 28.06.2011 23:53
1

Vi hade samma problem i en del av vårt garage, och det var vatten från kullen som kom in i garaget, liksom regnet som föll på hus- / garagetaket. När vi tillsatte takrännor till taket och sprang en lång rännan bort från huset och garaget förbättrades vattensituationen. Det kan vara väldigt enkelt att lägga till takrännor, och det är verkligen svårt att lägga till tömningsplattor. Vi slutade med att göra båda, och dräneringsplattan eller gråthålen ligger i insidan av fundamentlinjen. Den är fäst på en sumpkorg och en pump. Vattenproblem är borta!

vi hyrde detta ut och gjorde allt för omkring $ 2000. Inga fler vattenproblem för oss, så länge rännorna och pumpen fortsätter med vattnet.

    
svaret ges 24.03.2012 21:15

Läs andra frågor om taggar Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna

would installera en mässing kulventil mot riktning av vattenflödet påverkar det är volymen? Om du använder ett dubbelvapen får du flera attacker?