Ar grunda dessa fundament viktiga?

Navigera dina svar
2

Min fru och jag är på väg att köpa vårt första hem. Det är 8 år gammalt. Vi har hittat en som vi gillar, men jag är lite tveksam om att gå igenom två orsaker.

  • Stiftelsen verkar ha stigit upp eller sjunkit lite i vardagsrummet i huset. Detta märks på grund av att plattan är något ojämn längs inloppsledningen.
  • Det finns en liten spricka i arkrocken över den glidande glasdörren i samma rum.

    • Vi hade inspekterat huset och de gav det ok och sa att det var ett resultat av bosättning och lera i jorden. Ännu lite orolig att vi hade inspekterat huset av en ingenjör som gav oss en rapport som sa att det inte fanns någon strukturell oro eller problem.

    Här är utdrag ur ingenjörens rapport:

    • 2.1 Floors (Structural) The Engineer performed a thorough investigation of the foundation and the floor structure. While the finished floor surface was not completely level and the floor displayed evidence of some movement [the floor was raised and sloped away from the area at which the floor was slightly raised], the structural system which created the floor and the foundation systems was intact and fully functional on the day of the investigation. As mentioned an area of the finished floor system displayed a slight raise which made the floor slightly uneven; however the raise was not significant and did not create any type of structural defect. In the event the future occupants of the home would like a floor free of the slight raise which existed on the day of the investigation the floor structure could be restored to be free of this slight raised area. Again it is important to note the area at which the floor structure was raised exhibited only a slight raise and the raised floor did not create any structural defect [other than the esthetic nature of the slight raise in the floor there was nothing wrong with the structural system of the foundation or the floor]. Any correction would only be because the future occupants of the home desired a completely level floor structure.

    • 2.4 Ceilings (Structural) The Engineer performed a thorough investigation of the attic area and the structural members which make up the ceiling structural system. While the gypsum board on the ceiling structure showed evidence of movement at one time [the sheetrock was cracked at an area other than the joint at which the two sheets of gypsum board met], the structural system which created the ceiling and roof structures was intact and fully functional without any defects on the day of the investigation. As mentioned an area of the finished drywall system displayed a crack in the ceiling however the crack was not significant and was not a result of any structural defect. In the event the future occupants of the home would like a ceiling free of cracks this area of the ceiling could be restored to be free of this small crack. Again it is important to note this small crackin the finished drywall system should not be a cause for concern [other than the esthetic nature of the crack there was nothing wrong with the structural system of the ceiling].

    Huset vi tittar på är i Yuma, Arizona, i Barkley Ranch-kvarteret. Vi är oroade över att de kunde ha varit strukturella problem och kan visa sig vara allvarliga eller kostsamma i framtiden.

    Jag antar att mina frågor är att någon skulle tveka att köpa huset även efter det att ingenjörerna rapporterade?

        
    uppsättning 07Roadrunner 05.06.2014 08:39

    2 svar

    1

    - # 1 Det verkar lite konstigt. Inte säker på hur gammal huset är men alla hus kommer att bosätta sig. Men det verkar som om det är en spricka och en sida höjde lite. Jag skulle behöva se bilder för att ge dig ett bättre svar.

    Det här är ett problem. Om det här huset är 50 år gammalt och det hände 45 år sedan och det finns inga fuktproblem då är det inte en stor fråga. Du kan fixa det genom att ta ut kakel, jämna golv och retiling. Inte ett litet jobb men inte "stor" heller. Nu om denna spricka är ny eller det finns en möjlig vattenproblem på grund av sprickan (givet ditt område förmodligen inte men du vet aldrig) då ja det är kanske ett problem. Också om det finns markförändringar och betongen pressas kan knäböjningen bli större. Detta kan fortfarande inte vara ett "stort" problem, men det kan kosta några tusen att fixa. Jag skulle behöva se några bilder och mer information om huset.

    - # 2 Detta är ingenting. Små sprickor i tak är från rörelse och kan också orsakas av drastiska förändringar i fuktighet eller temperatur (det är därför popcorntak används i ökenområden). Faktum är att om husets fuktighetsnivåer blir för låga blir gipset mer benägna att spricka - och samtidigt skulle lågfuktighetsnivåerna leda till att strukturen ändras något. Detta är ingenting.

    Skulle jag köpa huset? Jag skulle behöva se bilder på golvet för att ge dig ett bättre svar. Också om jag redan tänkte på mig själv, skulle jag antagligen få det - golvproblemet är knappt märkbart och ser bra ut, eller golvet är gammalt ändå så att jag kunde nivåera det när jag rippar upp det.

        
    svaret ges 05.06.2014 16:55
    0

    Jag kommer inte att säga huruvida dessa problem är betydelsefulla eftersom det alltid finns en möjlighet att de kan leda till mer syndiga problem. Men det kommer jag att säga, om du hittar ett hus som är mer än fem år gammalt har det ingen liten rörelse i golvet och några sprickor i gipset: köpa det. Eftersom det är den enda i världen. Hus bosätter sig, gipsen lider följden.

        
    svaret ges 04.10.2014 02:11

    Läs andra frågor om taggar Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna

    Kan en dubbel medborgare med uppehållstillstånd i Schengen in i Schengenområdet på sitt andra pass? Vad betyder det när en maträtt eller produkt beskrivs som "(inert kultur / tradition) stil"? [stängd]