Is är lämpligt att förhandla pris med entreprenör

2

Jag har problem med mitt tak att jag inte är utrustad eller intresserad av att fixa mig själv. Jag hittade en lämplig entreprenör som skickade ett kontrakt med ett pris som jag anser är för högt.

Jag skulle vilja be entreprenören att göra jobbet till ett mindre belopp.

Min fråga är att det är acceptabelt och produktivt att förhandla om dessa priser eller slösar jag på min tid?

    
uppsättning serverSentinel 12.05.2018 00:19

3 svar

1

Massor av bra råd här redan, men kanske jag kan gå tillbaka och förklara var det priset kom ifrån.

Arbete + material + overhead + vinst.

Arbeten är ganska uppenbart ... vissa företag betalar mer; vissa betalar mindre. Vissa ger hälsofördelar vissa gör det inte. Byggd i laborpriset är hur länge jobbet förväntas ta: vissa företag kommer att skära av hörn och minska sina arbetskostnader och andra kommer att göra allt ganska bra och ha högre arbetskraftskostnader. Vissa kommer att utesluta "okända villkor" från kontraktet och ge dig en förändringsorder som kommer att kosta dig mer. andra kommer att förutse sannolika problem och få lite pengar inbyggda i kontraktet så att de inte behöver irritera dig med en surrning av förändringsorder. (Det finns gott om entreprenörer där ute som får sina fötter i dörren med ett lågt bud och sedan tjäna extra pengar med förändringsorder.)

Material är något du skulle se på jämförande citat om du har multiplar. Du skulle se att en kille erbjöd 15 # felt och den andra erbjöd Grace Ice och Water Shield. Det är inte hela historien, eftersom det pris som ett stort företag betalar för bältros är inte nödvändigtvis det pris som ett litet företag betalar. Och kanske den kille som erbjuder dig en enorm affär, försöker bara att bränna genom några kvarvarande varor från ett annat jobb. Så materialval och priser varierar. Du bör inte ta dig av vad materialet kostar. var bara orolig över vad material anges i ditt kontrakt.

Överhead är vad det kostar ett företag att hålla sina dörrar öppna om de arbetar eller inte. Det är hyra på kontoret, lastbilsbetalningar, vissa försäkringar, ägandekostnader, licenser (om tillämpligt), deras reklamutgifter ... listan fortsätter. Ett stort företag är benägen att ha högre kostnader än någon man med en lastbil och ett par kompisar. Var säker på att killen med en lastbil har ansvar och arbetskompis, annars skulle du kunna betala för sin kompis som föll av taket och förknippade sig själv. (Top tips: be om försäkran om försäkringar, ring sedan företagen att verifiera. Jag vet att det låter som om du inte litar på, men överväga alternativet.)

Resultatet är vad som är kvar i slutet av året, efter det att de första tre har blivit täckta. Vinsten blir van vid att väva svåra tider eller växa affärer eller köpa en stor dum brorbil. Du kan själv bestämma om ett företag förtjänar att göra vinst, men jag kan försäkra dig om två saker: du vill att verksamheten ska vara om några år om ett garantikrav händer och det är väldigt lite incitament för att människor ska köra företag utan vinst som ett av motiven. (Och jag bör notera att vissa affärsmän är giriga, så försök att göra en orimligt hög vinst. Några killar gör förvånansvärt bra jobb på dyra marknader där en orimligt hög vinst nästan tvingas på dem så att de kan hålla sig kvar på exklusiv finér .)

Hur bestämde du dig för att priset var för högt med all det i åtanke? Om du inte kör det särskilda taket, har du ingen inblick i något annat än materialkostnader.

Du kan fråga om ett lägre pris och du får kanske ett lägre pris, men de flesta företag går inte strikt på välgörenhet, så jag tvivlar på att du får så bra en produkt som du skulle ha till det ursprungliga priset.

Om hypotetiskt var ruttare X det enda spelet i stan och du behövde få priset utan att äventyra kvaliteten på utförandet, skulle en produktiv rutt vara att fråga vad de kan ta bort från citatet för att sänka priset. Billigare material? Du tar bort alla tårar? Shingle över befintliga? (Btw, det är vanligtvis en dålig idé som får dig mycket mindre livslängd, men om du bara behöver ett tak i 5 år kan det fungera ...)

Få några fler citat. Försök att jämföra äpplen med äpplen om material. Du kan få en offert som du gillar mer.

    
svaret ges 12.05.2018 05:50
0

Mycket av detta är kulturellt. Men enligt min mening (USA) är det rimligt att förhandla med en entreprenör. Oavsett om du kommer att lyckas eller inte beror på många faktorer. Till exempel kan en entreprenör som är relativt ledig för tillfället besluta att sänka vinsten på jobbet för att hålla sina anställda på jobbet - jag har hört annonser från en lokal roofer som (förmodligen) sänker priserna på vintern eftersom det är den långsamma säsongen, bara för att hålla sina anställda som arbetar heltid. Jag skulle även förvänta mig att några entreprenörer skulle bygga lite "wiggle room" i priset för att möjliggöra förhandlingar. Å andra sidan kan vissa företag ha mycket mer av en "ta det eller lämna det" attityd. Det gör inte ont för att fråga. Men kom ihåg att vissa entreprenörer kan göra ett nedsatt jobb när de arbetar för en sänkningskvot - du är beroende av entreprenörens ärlighet för att fortfarande göra ett lämpligt jobb, även vid en lägre förhandlingsränta, och i vissa fall kommer det att inte vara fallet. Lycka till!

    
svaret ges 12.05.2018 00:32
0

Beräkning (tid eller material) är inte en exakt vetenskap. Många uppskattningar görs av tidigare erfarenheter och budgivarnas förståelse för hur komplicerat projektet kommer att bli ... inklusive vad de tycker om byggägaren.

Jag rekommenderar att du får flera bud om du inte är bekväm med att använda en "utvald" entreprenör. När jag har jobb att göra väljer jag den föredragna entreprenören och accepterar hans bud. Om jag inte har en föredragen entreprenör för att göra jobbet får jag rekommendationer och sedan flera bud från dessa entreprenörer.

Det finns så många sätt att fuska klienten, att jag vill ha entreprenören "bekväm" i jobbet så att han ska göra det bästa han kan.

Om du ska förhandla om priset, skulle jag rekommendera att du föreslår att budet är högre än vad du har råd med och fråga om det finns något du kan göra för att minska kostnaderna, till exempel: plocka upp hans papperskorgen, hjälppaket material etc. Vanligtvis vill de inte ha dig i vägen så de ger dig en liten rabatt.

Om du talar om att minska hans bud, annars kan du bättre veta allt om takläggning, som, typ av fuktspärr, krävt spikmönster, blinkande blink, etc. Jag inspekterar byggnaden för att leva, och de kan gömma saker från mig om de arbetar på den. Du kan inte vara överallt hela tiden.

VAT, roligt faktum, i delar av Europa och Asien slänger de ut de höga och låga buden och tilldelar projekt till medelbudgivaren.

    
svaret ges 12.05.2018 02:30