Jag är ordförande för en 20-condo association och flera invånare har klagat på att vatten kommer in och förstör deras gips. Vattnet kommer in på exakt samma plats i alla enheter och invånarna hävdar att de inte hade detta problem förrän vi hade ett företag ersätter alla våra sidospår några år tillbaka.
Ägaren till företaget som gjorde sidospåren sa att vi måste sätta runt J-kanalerna för att hålla vattnet från att komma in. Jag hade ett företag och kom och tittade på det och de sa att problemet är att det inte finns något skikt av plastförpackning mellan sidospåren och manteln. Han sa att olika län / städer / stater har olika koder för montering av montering.
Finns det verkligen en kod för den här typen av saker? Var skulle jag leta efter att hitta den här specifika koden för mitt område? Vilka nyckelord ska jag leta efter?
Ja. Vad han pratat om var "vattenresistent barriär". (WRB) Detta är typiskt Tyvek hushållspapper (en typ av ånggenomsläpplig plast) eller D-byggnadspapper (tjocktvattent papper). Alla träramade byggnader behöver ett av dessa, annars kan vatten som tränger in i sidorna ta kontakt med manteln och snabbt riva ut det och infiltrera inuti. Alla byggnader i jurisdiktioner som omfattas av en byggkod är juridiskt bundna av detta krav.
Om din lägenhet byggdes på omsidan av någon som tog bort WRB och inte sätter en annan, har du en nödsituation på händerna. Du måste omedelbart få någon att ta bort vinylskyddet, byt ut eventuellt vattenskadad mantel, dubbar och gips och installera en ordentlig WRB bakom nya sidospår. Detta är inte valfritt. Om du misslyckas med att göra det, kan byggnaden göras strukturellt osund och effektivt obeboelig på grund av mögel. De ovan nämnda byggmaterialen är mycket sårbara för vatten. Det kommer att få dem att växa mögel, bli mjuk och bli ätit av termiter.
En annan möjlighet, eftersom invånarna säger att vattnet kommer in på samma ställe i varje enhet, är att fönstren inte blinkade ordentligt - speciellt om den platsen ligger under alla fönster. Detta är ett vanligare fel än att glömma WRB helt men inte mindre viktigt att fixa i ett klimat där det regnar. Lösningen på detta problem skulle vara att se till att väggens WRB är korrekt integrerad i Windows spikflänsar. Ett vanligt fel klipper inte WRB över toppflänsen utan spikar flänsen över WRB - vilket tillåter att vatten strömmar ner WRB över fönstret för att komma bakom fönstret fläns och in i väggen. Något att säga, om det inte finns någon WRB alls, är fönstren per definition felaktigt blinkade och kan enkelt vara vatteninfiltreringspunkterna.
Det är högst sannolikt att du har ett rättsligt fall mot det företag som installerade vinylskyddet om någon av dessa fel kan bevisas. Tyvärr är det inte troligt att något företag som kommer att göra sådana gallringsfel är väl försäkrade.
De faktiska kodkraven beror på din kommun / behörighetsmyndighet (AHJ). Också, kom ihåg att kraven på många ställen var olika för flera år sedan. Några ställen vinylsidor krävde inte ett WRB under det.
De bästa metoderna är dock att du i allmänhet behöver en vapour barrier , air barrier , insulation , weather resistive barrier (wrb) och cladding (och helst en regnskärm) i ditt väggsystem.
Vinylskyddet är beklädnaden, under det att du vill ha en wrb som tyvek (+ blinkar).
Weather Resistant Barrier
Vinyl siding has always been designed as an exterior cladding, not a weather resistant barrier.
Vinyl siding is designed to allow the material underneath it to breathe; therefore, it is not a watertight covering.
Because of its design and application, it provides a supplemental rain screen that enhances the weather resistant barrier system by reducing the amount of water that reaches the underlying weather resistant barrier.
What Is a Weather Resistant Barrier System?
It is a system that includes water shedding materials and water diversion materials. Weather resistant barrier systems commonly consist of a combination of exterior cladding, flashed wall openings and penetrations, weather resistant barrier material, and sheathing. Effective weather resistant barrier systems will shed the water initially, control moisture flow by capillary and diffusion action, and minimize absorption into the wall structure. The level of weather resistance required is determined by the applicable building code and structure
Best Practice:
To achieve designed performance, vinyl siding must be installed over a weather resistant barrier system that includes
a continuous weather resistant material and
properly integrated flashing around all penetrations and where vinyl siding interfaces with other building products such as brick, stone, or stucco.
Refer to the manufacturer’s installation manual for specific product applications and recommendations. Whichever product(s) you decide to use as part of a weather resistant barrier system, be certain the materials meet the applicable code by contacting the manufacturer of the weather resistant barrier material(s). Always consult the applicable building code for minimum weather barrier requirements in your area. Keep in mind that additional measures may provide better protection against water intrusion than the minimum requirements of the building code.
Beroende på koden i din jurisdiktion är svaret troligtvis ja. Koden baseras här på Uniform Building Code (UBC) Sec. 1708. (a):
All weather-exposed surfaces shall have a weather-resistive barrier to protect the interior wall covering.
... och ...
Vinylfasader är inte vattentäta, eller är det tänkt att vara. Du kanske vill ringa en lokal bygginspektör och fråga vad koden kravet i ditt område är....exterior openings exposed to weather be flashed in such a manner as to make them weatherproof.
Läs andra frågor om taggar vinyl-siding Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna