How stannar jag vatten från att vika i väggen?

1

Jag har precis köpt ett nytt hem, och vatten kommer in i ett hörn av huset. Gipset på insidan av det bildade hörnet är mjukt och det fanns form under bottenplattan, men inga vattenmärken syns från insidan. Den dåliga gipsskivan sträcker sig bara ca 6 tum upp från golvet. Vår fastighetsmäklare sa att de tidigare ägarna hällde ett nytt steg vid främre ingången, och trodde att det var troligt att steget var att fånga vatten mot trimmen och vatten vattrade upp i väggens inre.

Fråga 1: Vad ska jag kolla om det här verkligen är källan till vattnet?

Det här är ytterväggen: Dendrabbadegipsetärinutihörnetmedrännanochlängsväggengenomsteget.Jagseringabevisförattrännanellernackenläckerut.

Närdetregnar,vattenpoolerispåretvidsteget.

Ennärmarebild: Som du kan se, sträcker trimmen flera inches under steget. Siding är LP (ca 1990, så inte bra saker), men trimmen är trä. Trimmen visas oskadad.

Fråga 2: Om det här är källan till vattnet, hur kan man stoppa vatten från att infiltrera i huset?

Ett förslag jag har fått är att klippa trimmen ovanför steget och installera metallblinkning. Jag är inte säker på vad jag borde förvänta sig att hitta bakom trimmen, och inte heller hur / hur man bifogar blinkningen. Husets stiftelse sträcker sig förmodligen ett stycke upp efter trimmen, men jag förväntar mig också att det finns någon form av ångspärr där ute som jag hellre inte skulle skada. Vad kan man göra för att möjliggöra korrekt dränering av slitsen bredvid steget?

Plats är Seattle-området, så massor av lågintensitet regn och fukt. Huset byggdes 1990 och är i gott skick men byggkvaliteten är inte högst.

    
uppsättning Wercho 01.09.2018 05:18

1 svar

0

För att svara på båda frågorna måste det konkreta steget tas bort helt. Vattnet är på något sätt migrerande upp till golvet genom kapillärverkan som jag antar.

För att kontrollera det och fixa det är det fortfarande samma lösning. Steget måste avlägsnas, downspout, såväl som sidospåren. Det finns fogar i hörnbrädorna som gör det lite lättare att göra det. Du behöver inte ta bort hela hörnkortet. Ta bort all trim och sidospår under dörrbrädan och i det hörn som betongen täckt.

Eftersom jag har varit i WA-staten har jag sett, typiskt hur siding är installerad under dörrar och steg, och det verkar inte vara annorlunda. I MD var det aldrig en bra idé att placera betong direkt mot träspåren eller någon sidospår för den delen. Detta inbjöd råtta och insekter på grund av fuktighet i behållaren. Jag förstår inte varför det är gjort så här mycket här, men det verkar som norm. Kanske är det villkoret för handeln överallt, men jag har bara sett det här.

Tillbaka till frågan. Under sidospåren borde en del kontinuerlig barriär, galvaniserad metall användas mycket på det här sättet, med många naglar som håller den på plats. vilket är problemet, hål i metallets ansikte. Detta är vad som behöver bytas ut. Även om det inte är galvaniserat metall är detta den del som misslyckas, förvärras av stegen.

Bytet ska vara ett "skal och stick", självtätande membran som täcker hela kanten av sidospår och trimma att trappan är täckt. Det måste gå högre än golvnivån på insidan, åtminstone med några inches och runt hörnet för att möta sidospåren, där nedspetsen går tillbaka och försegla änden med caulk till sidospåren och placera hörnbrädan medan Caulk är fortfarande våt, att binda allt ihop. Tricket kommer att bli dörrbrädan, försegla det. Typiskt är membranet på plats innan dörren sätts och botten förseglas med caulk när dörren sätts på plats. Stegen kan hällas igen, men de borde verkligen hållas borta från sidospåren för att hålla det fångade vattenproblemet upprepade.

    
svaret ges 01.09.2018 17:23