Vilken information behöver jag ge en allmän entreprenör för att få ett bra offert?

3

Jag vill göra några större renoveringar:

  • Ta bort en innervägg
  • tar bort popcornlofter
  • nytt kök (layout, apparater, diskar, skåp mm)
  • nytt mästarbad
  • nya golv i hela
  • nya trimma hela
  • Inbyggd belysning i kichen och vardagsrum

Jag har en vision, men inget på papper. Behöver jag anställa en arkitekt för att utarbeta planer på att få anständiga citat från allmänna entreprenörer? Är detta möjligt utan att veta exakta material (skåp, bänkskivor, etc) jag tänker använda?

    
uppsättning David 11.08.2012 17:22

1 svar

5

Det går att bli en tillfredsställande upplevelse i en mardröm som leder till en större renovering utan en detaljerad plan, materialschema och en tydlig budget. Förberedelse är nyckeln till framgång. Ta dig tid, om du inte har möjlighet att skapa detaljerade ritningar på den nya layouten, kan det vara klokt att få en arkitekt skapa några planer för dig. Det finns många saker att överväga, VVS, elektriska, strukturella förändringar etc.

Du borde spendera tid hemma eller specialutställningslokaler så att du kan bestämma vilken typ av armaturer, skåp, bänkskivor, golv mm som möter dina behov, stil och budget. Kom ihåg att kvaliteten på dessa föremål varierar enormt, så gör kostnaderna, så ta hand om dessa saker tidigt i processen.

Skapa ett "schema" eller en lista över exakta objekt du vill ha i din renovering. Ju mer detaljer, modellnummer, färger, tillbehör, desto bättre. Till och med har du prov på golv, trim, finish etc. Många ställen kommer att låna dig ett provskåpsdörr och små prov av bänkskivor.

Fördelen med att ha en arkitekt är att han / hon kan ta dina val och arbeta dem med de osynliga kraven i en komplett "arbetsomfattning" som kan användas för att begära citat från entreprenörer. Arkitekten kan också hjälpa dig att bygga en begäran om bud, som inkluderar artiklar som tidsplaner, schema över betalningar och slutlig återhållsamhet (10% är vanligt) tills en slutlig acceptkontroll är klar. Affärsaspekten av ett projekt som ditt är mycket viktigt eftersom du förmodligen talar $ 30.000 till $ 40.000 eller mer.

När du väljer entreprenör vet du dem noggrant, kolla referenser, kolla på några av deras senaste arbete och prata med sina kunder. Var inte blyg om det, jag har sett och rengjort efter alltför många botched och oavslutade jobb eftersom kunden föll för en smidig talare och aldrig testade dem professionellt. Var väldigt försiktig.

Jag kunde noga skriva en bok baserat på din fråga, men jag hoppas att jag har täckt några av baserna. Fråga dig att följa upp frågor eller mer specifika frågor. Lycka till.

    
svaret ges 12.08.2012 01:41
Varför är den första lightaberformen också kallad Sarlaccens väg? _ 19283 Är det okej att komma fram till Europa med mindre än 400 euro?______ 34283 ___

Jag är brasiliansk, reser till Schweiz som turist och jag stannar under 22 dagar runt i Europa. Jag behöver inte visum.

Jag bär bara 400EUR men jag gjorde en överföring med TransferWise till en vän som jag besöker den tredje dagen av denna resa.

  • Ska jag med mig överföra TransferWise kvittot att presentera?
  • Och det blir lagligt?
  • ______ azszpr81256 ___

    Den dåliga nyheten är att vissa brasilianer gick igenom beskattningen, obehaglig erfarenhet av att skickas hem direkt från flygplatsen, även om de inte behövde visum. Det finns ett litet men väl etablerat samhälle av olagliga invandrare i länder som Storbritannien eller Spanien. Så, båda länderna kommer att granska dig närmare.

    Ta ett internationellt kreditkort med dig, om möjligt. Annars skulle 400 euro definitivt vara för lite. Det är 18 euro / dag.

    Om du är ung, se till att du har ett sätt att förklara varför du skulle vilja komma tillbaka. Jobbar du och studerar?

    Om du besöker någon som är olaglig i EU, nämna inte ens detta besök.

    Ta inte med något som en turist inte verkligen behöver. De kan gå igenom ditt bagage och inspektera varje enskilt föremål. Så, gör inte familjefotografier, CV, kläder i ett år, någon brasiliansk mat, adresser på företag osv. Alla dessa saker kan höja en röd flagga.

    Svar på alla frågor vid gränsen på ett kortfattat men exakt sätt. De vill inte att du ska berätta en liten historia, bara grundläggande fakta. Ibland börjar gränskontrollagenterna göra lite pratstund. Antag inte att de bara är vänliga, de vill få information från dig på ett informellt sätt.

    Lie inte om någonting. Ofta känner de redan svaret på frågorna och testar dig bara.

        
    ______ azszpr81237 ___

    Jag känner till många människor som har rest till Schengenområdet utan mycket pengar och ingen av dem har någonsin varit skyldiga att visa bevis på medel. Miljoner människor reser med sina kreditkort idag, så de kommer inte att kunna visa några pengar ändå.

    Vad jag skulle vilja säga är att du har 400 euro i kontanter och har resten på ditt bankkonto. Du behöver inte förklara din historia om Transferwise eftersom det bara skulle komplicera saker. Jag antar att du har pengar i din bank hemma, så det här kommer inte vara en lögn.

        
    ___