Joists har olika höjd

3

Jag är första gången husägare och köpte ett hus (byggt 1999) under hösten 2015 (Philadelphia förort). Under inspektionen av huset märkte jag att pipiga golv och inspektör sa att det berodde på att naglar gnidde mot bälten och gjorde det lilla problemet.

Den andra dagen var jag i källaren (oavslutad) för att kontrollera golvsektioner som squeaked mest. Bara av nyfikenhet satte jag 4 fotnivå längst ner i bjälkarna (över bjälkarna) och till min förvåning var det mellanrum mellan bjälkarna och nivån (för de flesta bjälkar jag kollade) - det sträcker sig från 1/8 till 1/2 . Jag ser inte något slag på längden på bjälkarna, men nivån är borta över bjälkarna. Joists vilar på sillplatta och det är i gott skick (ingen ruttning eller något). Joists är 2X10 (inte konstruerad joist) och de sträcker sig inte över 16 fot. För mig verkar det som att bjälkar har olika höjd / djup. När man tittar på snedstreckets tvärsnitt - det verkar som de har böjt sig något (som att bilda bokstav C om man ser slutet av snedställningen - men väldigt liten). Jag ser inga tecken på att bosätta sig, källaren hälls betong och inga sprickor eller något liknande. Källare är för närvarande torr men jag är inte säker på om tidigare ägare hade någon fuktfråga i källaren i förflutna eller ej (även om det är ganska utarbetat batteri backup sump pump för oavslutad källare kan bero på vissa vattenproblem i förflutna, kommer att ta reda på våren ). Golvmantel är 3/4 "(jag tror plywood och osb). De flesta av bärande väggar (som andra våningen) tenderar att ligga mot fundamentets omkrets eller metallstrålen som passerar genom mitten av källaren.

Vi började märka att någon del av bottenvåningen är ojämn och vi observerar liknande problem på andra våningen också (första våningen och andra våningen är ojämnheterna inte matchande). Jag gissar det på grund av att balken har olika höjd. I allmänhet är huset nivån - inspektören kontrolleras med nivå vid få fläckar. Jag kontrollerade med 4 fot nivå och hittade några höga och låga fläckar på golvet (kan 1/8 till 1/4 höj / låga fläckar) och de där fläckarna springer över axeln.

  • Finns det något sätt att åtgärda detta? Är det här ett mycket allvarligt problem - som huset faller ihop - det här är mitt första hus, så jag vet inte vad som är normalt och det är ett mycket allvarligt problem. Jag vet att grundläggning är en stor fråga och jag frågar inspektören att kolla på den under husköpsprocessen och han trodde att stiftelsen och inramningen av huset är ganska ljuvliga (vad som helst hans åsikt är värt ...).

  • Det mesta av huset är heltäckt - så jag tänkte på att använda de där squeak end kit (där du kör skruven i fog och ta bort den övre delen). Men med ojämn joist - skulle det göra golvet ännu mer ojämnt? Finns det något annat sätt att sluta suga?

  • Matta på något område är verkligen dåligt och jag trodde att jag skulle installera laminatgolv inom en snar framtid. Men med ojämnt golv tror jag inte att det kommer att fungera bra. vad skulle vara bästa golvalternativ för ojämna golv (annat än matta och vynal)?

  • Jag är inte i finsk situation att anlita en entreprenör eller en strukturinspektör för att få tillgång till situationen på kort sikt, om det här är ett allvarligt problem, vilken tidsram borde jag tänka mig att ta itu med?

  • Tack på förhand.

        
    uppsättning bob 19.02.2016 06:28

    3 svar

    2

    Dimensionellt timmer när grönt kan variera i storlek beroende på den dag det skärs som det torkar det blir värre eftersom vissa balkar är hårdare än andra. Eftersom du har bra åtkomst kan du ta bort de områden som har squeak med wood shims . Sätt lite gorillaglim eller trälim på shimsna och skjut 1 in från vardera sidan. Kör inte dem i två långt eller squeak kommer att röra sig. Detta är normalt för dimensionell timmerbjälk. Många byggare använder nu LVL I bjälkar för att skapa en squeak mindre golv. Genom att ta några timmar och skumma luckorna kommer dina golv att känna sig fasta och kostnaden är minimal. Om du skruvlar ner utan shims kommer problemet att bli sämre och ditt golv kommer att visa den ojämna ytan.

        
    svaret ges 19.02.2016 15:13
    1

    Det här är förmodligen bara ett tecken på konstruktion av låg kvalitet, men inget att oroa sig för. En 2x10 över en 16'-spänn kommer vanligtvis att ha lite cupping där den är böjd något i en riktning. På en lång nivå kan en liten skillnad mellan två brädor förstoras beroende på hur du håller nivån, så jag skulle bara bli förvånad över en 1/2 "skillnad om det är mellan två andra balkar, snarare än en av ändarna av nivån. Du kan också behöva ta hänsyn till belastning från möbler ovanför vilket kan avböja några balkar.

    En bättre kvalitetsbyggare kommer att göra två saker som gör det mindre synligt. Först skulle de använda lim och skruvar. De tar längre tid att installera, men resultatet blir inte squeaking. Naglar är snabbare att installera, och den tiden är pengar för byggarna. För det andra kommer byggaren att kontrollera var och en av bjälkarna för cupping innan du installerar, undvik att använda de värsta bjälkarna och se till att alla koppar står inför samma riktning upp i mitten. De kan till och med installera träblockering mellan balkarna för att överföra lasten, vilket skulle minska eventuell skillnad i avböjning från en böjning till nästa under belastning.

    Med dina befintliga golv ska de skruvar du tittar på hjälpa till mycket. För framtida golv skulle du behöva titta på golvet utan mattor för att bedöma hur mycket den är ovanifrån. Du kanske kan förbättra saker med ett extra lager av plywood med lederna förskjutna. Och om det finns några extrema dips mellan två balkar, så kan du syster en sekund på den befintliga på rätt höjd och skruva in golvet i det.

        
    svaret ges 19.02.2016 15:06
    0

    Jojkar av varierande höjd är bara en oro om golvet (eller taket) är vågigt som ett resultat. Det är inte en strukturell fråga.

    Skruvar är ett bra sätt att åtgärda problemet med squeaks och creaks. Var försiktig så att de inte tar tag i mattan och slipper ut en rad. Kör dem långsamt och öppna fibrerna för att exponera nätet innan du börjar var och en. Det kan också hjälpa till att köra shims under undergolvet nedanför i fall där en viss lutning är låg. Jag skulle också använda byggnadslim.

    Jag är allmänt överens med BMitchs svar, men här brukade vi använda 8d (nominella) ring-shankpistolspik och konstruktionsklister för undergolvet. Jag har aldrig sett en squeak. Där jag ser squeaks i mitt nuvarande hem är där golvet böjer sig under angränsande väggar. De släta naglarna håller bottenplattorna nere. Jag måste springa skruvar uppifrån nedan för att åtgärda något av det.

    Jag skulle använda en självnivellerare där du har märkbar golvning och vill installera laminat. Dessa saker är i allmänhet ganska tillmötesgående

    Cupping är oundviklig. Det händer också efter byggandet. Det är ingen oro.

        
    svaret ges 19.02.2016 15:18