är den här sprickan i block foundation / underlag för något att oroa sig för
Ett par betongblock i min källarvägg är knäckt (diagonal spricka längst ner till höger om fotot i de "oavslutade" blocken).
Huset är en 1920-tals duplex i Washington DC. Det trodde jag ursprungligen, hade en två våningar som sover veranda som sedan dess varit helt innesluten. Dessa sprickor ligger under den förra verandaen på hörnet av den gemensamma väggen och utsidan. Ytterväggen har konkreta steg så jag kan inte se om sprickan går hela vägen. Graden är rätt om i toppen av den extra raden av block till höger.
Det här området vi tror var ett tidigare tvättstuga och kan ha grävts ut och under pinns av den tidigare ägaren. Jag kan se två bryggor som stöder verandaen, och jag antar att det finns en tredje brygga någonstans nära denna mur.
Är det här spricka något att oroa sig över eller behöver det bara förseglas? Vi planerar att förvandla utrymmet till ett mekaniskt rum för ett nytt HVAC-system.
2 svar
- Vad är det som stöder?
- Är det fortfarande bosättning?
Det här är 100 år gammal byggnad, så det kommer att ha varit bosättning. Frågan är om denna lösning är klar eller om du har ett nytt problem. Vatten kan vara en källa till ny bosättning, och det kan bli ett nytt problem vid gammal konstruktion.
Bilderna ser ut som om det finns ett vattenproblem i det området, så även om det inte orsakar avvecklingsproblem, kommer det att skapa ett formproblem. Leta efter lätt att upptäcka, lätt att fixa vattenproblem (takrännor som behöver städning, takrännor som har dragit sig bort från huset, täppt spetsar, spetsar i närheten av huset, dålig gradering kring fundamentet etc.).
Det hörnet stöder något. Ett typiskt första steg är att hålla en indikator på sprickan. Du kan få enkla mätverktyg så här som bara låter dig mäta och spela in storleken på sprickan: länk
En mer pålitlig indikator är en enkel mätare som är limad över sprickan och visar aktuell justering. Till exempel: länk Du lämnar det på plats och kolla det några veckor. Om det finns någon ytterligare rörelse är det lätt att se. Du kan bara titta på den. Om det inte finns någon rörelse på något halvår, indikerar det att det är gammal bosättning och du behöver inte oroa dig för det.
En annan möjlighet: om det finns befintliga bryggor kan det här vara ett problem som redan har åtgärdats.
Om du ser en ny rörelse, är det viktigt att ta korrigerande åtgärder. Jag skulle ha en grund reparation specialist utvärdera det (ofta ingen kostnad för ett första utseende och rekommendationer om hur man fortsätter).
I DC, särskilt med 1920-byggnaderna, är dessa typer av sprickor i grunden oundvikliga.
Flytta de? Förmodligen inte mycket.
Läcker de? Inte enligt dina foton.
Vad skulle det ta för att fixa det? Massor av störning av den aktuella integriteten i den delen och kopplingen till resten av stiftelsen, och kanske samarbete och kostnadsdelning med grannar (vilket alltid är roligt .... inte).
Din fråga träffar spiken på huvudet.
Jag tror att du ska försegla det och se vad som händer.
Om några problem utvecklas så kan du hantera dem när de kommer.
Läs andra frågor om taggar basement foundation crack Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna