Vatten läcker från betongplatta veranda till rum nedan. Hur stoppar jag läckorna?
Min veranda är konkret och ligger över en del av mitt garage, tvättstuga och en källare badrum. Huset ligger i zon 6b: -5 till 0 F. Rummen är inte färdiga och jag är inte säker på takkonstruktionen (se bilder). Jag trodde ursprungligen att samma betongplatta gör golvet på veranda och tak på rummen nedan, men det finns lite belysning i dessa rum. Eventuellt finns det bara ledning inbäddad i betongen och detta är fortfarande sant. Om det hjälper, byggdes mitt hus 1940 och har en blockgrund som denna betongplatta sitter på.
Min oro är att jag har två sprickor i mitt tak som löper bredden på den här plattan. Båda dessa sprickor läcker när som helst det finns fukt över, trots att verandaen ser ut att målas relativt nyligen (jag har precis köpt hemmet).
Den första sprickan är i badrummet:
Denandraäritvättstugan: 
Ochhärärverandaen,vadärovan: 
Jag är oroad över det här eftersom badrumssprickan har uppenbara tecken på skador på betong / gips. Det ger när jag trycker på den runt sprickan och jag är säker på att jag lätt kunde skaka bort den. Jag skulle också vilja avsluta badrummet, kanske till och med tvättstugan, och skulle vilja hänga gips eller något utan bekymmer om fuktighet att komma igenom. Slutligen är det värt att notera att det här hemmet har en hemgaranti och om jag kan förutse några dyra reparationer som kan omfattas, skulle jag vilja flytta nu.
Så min fråga är, är det här en stor oro, ad hur som helst, hur kan jag fixa det här? Tack.
1 svar
Betong spricker alltid och är poröst mot vatten. Vad du har är en takproblem. Den enda försvarslinjen är vad som ligger ovanför betongen, och det är bättre att vara elastomer för att ta hänsyn till sprickutbyggnad och sammandragning.
Dessa rum är sannolikt inte isolerade. Ett sprayskumbeläggningsmaterial som appliceras ovanför betongen kan vara bara svaret. Skummet absorberar lätt sprickrörelsen nedan, OCH ger dig en hel del R-värde per tum i isolering. Du behöver då bygga en ny veranda yta ovanpå skummet.
Eller leta efter produkter som är utformade för att gå på takterrasser. Gummimembranplattor (EPDM) till exempel, du skulle i princip limma ett jätte plåt av gummi ovanpå verandaen. Du får ingen isolering, men ditt vattenproblem skulle lösas.
Ja, det finns sprickinsprutningssatser som är avsedda för radon eller grundarbete. Du kan injicera de två sprickor du känner till idag. Men du kan inte injicera den spricka som kommer att bilda nästa vinter. Din enda säkra lösning är ett membrantak ovanpå däcken.
Läs andra frågor om taggar basement moisture concrete foundation porch Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna