Hot Vattenproblem i hela lägenheten, Hur kan jag fixa det här?

Vi hyr en lägenhet och underhållet har varit mindre än effektivt för att lösa detta problem så undrade vad andra tycker om det.

Vi har 2 duschar och 3 sänkor, det här problemet händer över dem alla. Vattnet 80% av tiden är rumstemperatur, då blir det ibland varmt efter ca 5-10 minuter. Då kommer det snabbt att sluta .. men ibland gör det inte och blir lite varmt i cirka 30 minuter eller så. På vintern är det iskallt vatten i stället för rumstemperatur så att du kan se hur det är ett problem.

Temperaturen på själva värmaren var inställd på max "MYCKET HOT" och det har fortfarande sames problem. Jag har bestämt mig för att sätta ner det och ingenting förändras verkligen, förutom att vattnet inte brinner när det fungerar.

Jag har tagit några bilder också så vi kan titta på vad som händer.