basement golv spricka bredvid i nybyggda hem - är detta ett problem?
Vårt hem var nybyggnation och källarvåningen hälldes för omkring 1,5 år sedan. Byggaren installerade kontrollfogar på flera ställen i källarplattan. Flera av dessa leder har ökat. Den bredaste sprickan är nu runt 1/8 tum bred med vissa sektioner så breda som 3/16 tum breda. När jag lyser en ficklampa nerför det här breda avsnittet ser det ut som om jag ser grus nedanför, men jag är inte säker på om det bara är grovbetong eftersom golven ska vara 4 tum tjocka.
Är denna utvidgning normal? Ska jag försegla dessa sprickor för att förhindra att fukt och jordgaser kommer in i huset?
1 svar
Alla nya byggnader flyttar och bosätter sig. Men vi utformar dem för "enhetlig" bosättning. Det vill säga, vi vill att hela byggnaden ska flytta ihop till en viss takt. Vi vill inte ha DIFFERENTIAL-uppgörelse.
Differentiell avveckling kan ske från en del av en byggnad som rör sig uppåt, nedåt eller sidled annorlunda än en annan del.
Det är alltid ett resultat av dålig planering. Jag bor där marken är mush, men vi planerar för det och ger större fotföremål, piers eller piling och har därmed inga problem. Men när vi bygger över en "mjuk plats" som vi inte tog hänsyn till kommer en del av byggnaden att lösa mer än en annan och vi har problem. När detta händer, kommer plattor eller fotföremål alltid att "gå" ifrån varandra.
Dina bilder visar plattan "nivå", så du verkar inte ha någon av dessa villkor.
EXCESSIVE rörelse som orsakas av överdriven mängd vatten i betongblandningen är emellertid vanligare och verkar vara ditt problem.
Det finns en exakt mängd vatten som ska användas (blandat) med Portland Cement för att ge den en perfekt fungerande konsistens och styrka. Vi kallar det här är vatten / cementförhållandet.
Det är dock frestande för arbetare att lägga till ytterligare vatten till den rekommenderade mixdesignen så att det är lättare att "arbeta" betongen innan det "sätter".
Men när detta är gjort, leder mer vatten till större krympning när betongen torkar (botemedel). Din betong måste ha varit väldigt "våt" eftersom det finns en extremt stor "krympning" spricka nu. I själva verket har nu kakan knäckt där plattan har krympt och knäckt.
När vi blir involverade i att fixa dessa typer av sprickor övervakar vi sprickan för att se till att den har slutat röra sig innan vi löser problemet.
Jag rekommenderar att du binder en plastlinje till ena sidan av sprickan, installera en låda över linjalen så att den inte kan flyttas och sedan skapa en bildtidskrift som tar bilder varje månad i 1 år och skriver ner observationer: som sprickans bredd, utomhustemperatur, rumstemperatur och fuktighet. Vanligtvis efter 1 år vet du om det slutat flytta. (Det betyder att du vet om plattan har slutat minska.)
För att reparera problemet skulle jag lägga till en kakel "expansion joint" direkt över sprickan.
Eftersom den konkreta sprickan är oregelbunden, kommer de två plattorna förmodligen inte att röra sig upp eller ner vilket orsakar differentiell avveckling. Se bara till att plattan har slutat krympa. Det kan ta upp till ett år.
Läs andra frågor om taggar basement foundation crack Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna