Hur realistisk sänker ett betonggolv?

2

Så först, jag älskar källare, det är nästan som en fetisch. Även .. så den här killen säljer en källare i sin byggnad och den är perfekt (har bra vatten, el, comms, plats och billigt!) Förutom att taket är 2m från golvet, eftersom jag är 2m hög är ett problem.

Jag frågade honom om jag kunde krossa golvet och lägga en ny kanske 10cm lägre, han sa att jag kan göra vad jag vill ha för alla han brydde sig och så långt han visste var det inget viktigt under.

Ok så nu tänker jag stort! Kanske gå vidare och sänk den med 40cm? eller 300cm? Gräva en annan våning under byggnaden!

Golvet är 40m2 och betongen är ~ 8cm tjock enligt honom. Tegelmurarna ska gå ner ytterligare 20 cm under jord. Hur realistisk skulle det vara för mig att göra det? Kan jag lämna utrymme mellan väggarna och den nya golvformen för att gräva extra lågt? Självklart skulle jag få lite hjälp och jag känner en kille som känner till en kille som har en jackhammer.

    
uppsättning Jake Freelander 25.08.2014 16:50

4 svar

7

De oro som jag skulle ha - om det finns något under golvet som kan vara stört, och om det finns ett bergslag under golvet som skulle förhindra att du sänker det - skulle vara:

  • Du måste se till att det inte stör grunden. Jag föreslår att du får en ingenjörs råd innan du gör någonting.

  • Du kommer att behöva förfoga över alla dessa murar. Det betyder att hyra en dumpster och hämta den ur källaren. Inte omöjligt - en vän av en vän sätter en källare under en gammal bondgård genom att gräva utåt från rotkällaren, sätta huset upp på jacka när han gick och sedan få en stift installerad under huset, och han gjorde nästan alla gräva och hysa sig själv - men det är en ojämn mängd arbete. Du kommer åtminstone att flytta flera ton.

  • Att sätta i det nya golvet kommer att kräva att en god tätning ska införas mot vatteninfiltrering mellan den och grundväggarna. Återigen skulle jag föreslå att få en ingenjörs råd.

  • Så: Ja, teoretiskt kan det göras. Personligen, med tanke på kostnaden och ansträngningen och det potentiella ansvaret som jag involverade skulle jag inte överväga att göra det på egendom som jag inte ägde. Och jag definitivt inte skulle överväga det utan expertråd.

        
    svaret ges 25.08.2014 17:02
    4

    Tänk på detta förenklade diagram över botten av ett hus.

    Tegelväggenärendelavhuset;Denmåstebäradevertikalaochhorisontellabelastningarnapåstrukturen.Tvåberättelserelleråttaberättelserkommerattseväldigtolikaut.Menutformningenavhusetkommerattvaraoberoendeavmarkförhållandenapåplatsen.

    Dengrönaremsanrepresenterarfootings.(Deliggerovanpådenbrunaytan)Deärgränssnittetmellanstrukturenochmarken.Derasjobbärattaccepterabelastningenpåstrukturenutanattbrytaochspridadenlastenövertillräckligtområdeförattinteöverbelastadennaturligajorden(denbrunadelen).Detärenjordingenjörsjobbattbestämmatjocklekenochbreddenpåfoten,baseratpåhusdesignenochdelokalamarkförhållandena.

    Kollanupåvaddukanslutagöra:

    Tänk särskilt på den röda vertikala ytan. Detta är bara naturlig jord, samma som tidigare, men nu utan och lateralt stöd. Du har just infört en hög med smuts i grunden för ditt hus.

    Kort svar: Hyr en ingenjör.

        
    svaret ges 25.08.2014 23:13
    1

    Givet en vilja och förmågan att begå alla nödvändiga resurser är sänkning av golvet helt rimligt. Oavsett om det är ekonomiskt sunt eller ens ekonomiskt genomförbart beror det på lokala bygg- och fastighetsmarknader, lagstiftningsmiljön och de ekonomiska, utrustnings- och arbetsresurser som ägaren har tillgång till.

    Betraktas som ett fastighetsutvecklingsprojekt, är den allmänna regeln för mindre erfarna utvecklare utan en track record att vara mer försiktig när det gäller problematiska platser än en mer erfaren fastighetsutvecklare kan tänka sig vara. Man vet aldrig vad som ligger under källaren av en gammal byggnad och man borde förväntas bli glatt överraskad när det inte är en burk maskar.

        
    svaret ges 25.08.2014 18:43
    0

    Den mycket vanligaste lösningen för det problemet är att inte sänka bottenvåningen, utan att höja huset.

        
    svaret ges 25.08.2014 17:23