Jag flyttar till en ny byggnad i Toronto och mottog detta brev:
In 2005, the Ontario government introduced a new regulation under the
Occupational Health and Safety Act regulating the management of
asbestos in construction projects and building and repair operations,
Ontario Regulation 278/05 – Asbestos on Construction Projects and in
Building and Repair Operations (“O. Reg. 278/05”). This regulation
updated requirements with respect to asbestos-containing materials
(ACM) in Ontario, including requirements for the responsible
management of ACMs in buildings. On November 1, 2007, certain new
requirements become applicable.
To ensure compliance with the requirements, [apartment building]
retained a well-known environmental consulting firm ("Great West
Life") to provide advice and conduct asbestos-containing materials
(“ACM”) surveys. The purpose of the surveys are to identify any ACM
and, if identified, manage it in accordance with O. Reg. 278/05.
ACMs were commonly used in building construction, particularly prior
to 1986, because of the unique characteristics of asbestos, including
strength, heat resistance and chemical resistance. We are advised by
our environmental consulting firm that it is only ACMs that are in
poor condition, “friable” (i.e. material that can be crumbled,
pulverized or powdered), mishandled or mismanaged that represent a
potential exposure risk. Accordingly, the aim of a formal
identification and management program is to ensure that existing ACM
that are left in place are not allowed to deteriorate or be handled in
a way that will create that risk. This letter will service as
notification that ACM may be present in your suite.
The property is inspected annually to determine if any ACM requires
removal. If removal is required, qualified technicians are brought in
to complete the removal. It is also important that you seek and obtain
[apartment building]’s approval if you intend to undertake or arrange
any maintenance or renovation work that may disturb materials such as
floor tiles and plaster. We also require that you provide this
information to any other person in possession of, or occupying any
portion of your unit.
Jag vet inte hur strikt bestämmelserna är i Ontario, och de kunde inte berätta för mig var exakt och i vilken mängd asbest var närvarande i byggnaden. Det är en byggnad som byggdes på 70-talet till min kunskap, och det är en höghuslägenhet (cirka 25 våningar).
Min fråga är, är detta en anledning till oro, eller är reglerna / överensstämmelsen i Ontario tillräckligt bra för att jag kan vara säker på att asbest är förseglat och inte hälsofara? Eller är det bara ett rättsligt skydd, och det finns fortfarande en risk att det inte inspekteras eller underhålls ordentligt (eller är det vanligt att ignorera / bryta mot denna regel på en plats som Toronto)?
Jag skulle verkligen vilja flytta in på denna plats, men om det finns mer än 1% risk för att det kan bli utsatt asbest i enheten, är det för högt att riskera att jag anser det.