Basement vattentätning med termisk paus
Jag behöver hjälp att hitta bästa lösningen för att fixa min källare fukt / mögel problem ...
Såvitt jag kan säga kommer vatten att komma in i undersidan av hälld betongvägg och källarvåning. Jag ansåg extern vattentätning, men jag citerades $ 32K (105ft yttervägg) och det har jag inte råd med.
Jag tänker på att få Basement Systems "Waterguard Perimeter French drain installerat med termaldrytångspärr på väggarna som kanaliserar vattnet från betongväggen till vattenskydd (termisk torr är ett bubblaformat material med bubblor mot vägg och en aluminiumbeläggning på insidan. Bubblorna leder i grunden till botten där det läcker in i franskt tapp. Aluminiumbeläggning ska återspegla det mesta av strålningsvärmen tillbaka i källaren och ge ett visst isoleringsvärde.
Det skulle installeras så här:
Jagharnågrafrågor/bekymmer:
1)Detfinnsvertikalaexpansionsskärningarihälldabetongväggar.Dessatenderarattläckaefterregn.Hurkanjagvattentätadessaskärsomär~1/4"bred och springa uppifrån och ner på väggen? Jag använde epoxi för att fixa sprickor i väggar innan, men jag skulle behöva massiva mängder av grejerna för att fylla tomrummen. Finns det något annars kan jag använda?
2) I stället för termaldry, skulle jag använda spray på sluten cellisolering på väggarna, men jag är bekymrad över fortsatt vattenavlopp genom sprickor (jag hade flera sprickor genom åren) & expansionsnedskärningar. Vad skulle hända om jag hade stängt cellisolering sprutad på betongväggar med dessa läckor? Skulle vatten trycka isolering från väggarna? Skulle det läcka igenom?
3) Är det en bra idé att ha en ångspärr mot betongväggar? Denna bubbla har något isolerande värde men jag är orolig, fuktighet kommer fortfarande att kondensera på insidan av ångspärren. Finns det ett isolerat ångspärr som skulle ge en termisk paus när du kanaliserar vatten från betongvägg till franskt vatten?
4) Jag skulle vilja undvika att spruta skumisolering på termaldry som det förmodligen skulle ge upphov till garanti. Kan du tänka på ett sätt att installera styv XPS över termaldry utan några luckor i luften (och utan ångergaranti)? Jag frågade installatören denna fråga och väntade på svar.
5) Det finns en 1/8 "bred spricka i golvet (kanske 10 'lång) - hur ska jag fixa den?
6) Jag tänkte på att bygga färdiga väggar som: kätningspackning, tryckbehandlad 2x4 "-platta, 2x4" studs 24 "i mitten. Inte säker på vilken isolering jag ska använda (antar jag beror på om jag kan få XPS installerad över bubbla wrap) och 1/2 "gips på utsidan.
Jag är förmodligen över komplicerade saker, men jag vill ha en lösning som kanaliserar vatten från väggar och även har en bra termisk paus för att undvika kondens. Alla råd är uppskattade !!!
2 svar
Som heminspektör rekommenderar jag alltid att försegla vattenintrång från utsidan när och så är möjligt. Eftersom du nämnde en hälld betongfundament, skulle jag rekommendera att anställa ett professionellt sprickreparationsföretag. De kan injicera ett flexibelt polymerämne i längden på sprickorna som borde försegla dem i de flesta fall så länge som fundamentet fortfarande inte rör sig (och sprickan expanderar).
På grundval av dina kommentarer skulle jag vara mer oroad över att stiftelsen inte hälldes ordentligt och / eller inte har stålförstärkningar i betongen och kan leda till fler problem i framtiden. Till dess att du får reparerat och förseglat sprickan skulle jag inte föreslå att du sätter upp en färdig källare, för då skulle du få vad den tidigare kommentaren sa skulle vara mögel.
För sprickan i golvet, det är typiskt för ett flytande golv och kan fixeras med viss betongpolymer caulk. Ingen stor sak.
Men då är den här tråden tre år gammal, så du kan vara länge förbi det här problemet.
För att förhindra källare mögel bör du minimera fukt. Måste hyra en professionell mögelservice för att ta bort mögel som växer i källaren, speciellt om mögelväxten är stor.
Läs andra frågor om taggar basement mold condensation waterproofing leaks Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna