Jag designar ett nytt hus för mig själv, och jag har alltid velat ha en källare så jag skulle ha oavslutat hobbyutrymme. Den typ av utrymme där du kan få röriga saker på marken som vatten, färg, sågspån, vad som helst, och ingen bryr sig för att det bara är en källare.
Vid prata med konkreta entreprenörer kostar en full källare 3x lika mycket som en platta, för bara dubbelt kvadratmeter på huvudvåningen. Med andra ord kan jag ha samma kvadratmottagare för mycket mindre pengar genom att ha en platta på betyg som är dubbelt så stor, istället för att lägga en full källare nedanför.
Så jag vill ha en "källare", men jag bryr mig inte om det faktiskt är under betyget. Så jag funderade på en design där det bara finns en våning på klass, och "källaren" ligger på samma nivå som resten av huset.
Med "källare" menar jag ett stort (~ 800 kvm) oavslutat rum med betong (eller epoxi) golv, oavslutade väggar, golvavlopp och allt som en oavslutad källare skulle ha, bara på gradenivå, inte under huset. Till skillnad från ett garage, skulle det dock vara klimatkontrollerat och inte ha några fordonsdörrar.
Finns det några problem med att ha ett oavslutat rum så här på huvudnivån? Har någon gjort det förut? Vad skulle ett sådant rum kallas för? Skulle det finnas kodproblem, där inspektörer inte skulle kunna räkna ut hur man klassificerar det?
Redigera : Bara för att klargöra lite, med "oavslutade", menade jag inte att trimma snickeri, installera inte ett golv över betongplattan, och kanske inte gips, om det är tillåtet med kod. Det skulle fortfarande ha eluttag, belysning, isolering, luftkanaler.
Koden har särskilda krav baserat på vilken typ av rum det är. Det finns vissa saker som ett "garage" kräver, vissa saker som du inte kan göra det en "garderob" osv. Jag vet att jag inte vill att det ska vara ett "garage" eftersom "garage" måste vara lägre än huset för kolmonoxid, har ståldörrar, brännvidd gipsplatta mm "Garage" använder även GFCI-brytare där "sovrum" behöver prisvärda brytare. Sovrummen behöver utvändiga fönster. etc, etc.
Så är kärnan i frågan vad ska jag kalla rummet på planerna så att det styrs av de mest lämpliga koderna för vad jag försöker göra? (Min avsikt är att använda den som en oavslutad källare).
Den fullständiga källaren kan kosta 3 gånger vad den motsvarande plattformen kan kosta från ett konkret perspektiv. Men du måste också överväga kostnaden per kvadratmeter för att bygga strukturen som täcker plattan / källaren. Om du dubblar din plåtstorlek behöver du dubbelt så stor struktur att täcka den. Å andra sidan är strukturen fotavtryck lika stor om den har en källare eller en platta under den.
Om det är på plattan, är det inte precis en källare. Jag tror vad du faktiskt ber om är "studio utrymme".
Som Michael Karas är betongentreprenören rätt ... ju mer konkret du använder (dvs full källare) desto mer betong kommer att kosta. Men ju mer plattan du använder desto större är fotavtrycket på huset, vilket kommer att kosta mer inramning, takläggning mm.
Det bästa av båda världarna skulle vara att göra det till ett tvåhus hus ... första våningen är mestadels öppen studioutrymme, andra våningen ditt vardagsrum.
Men jag skulle starkt överväga några andra alternativ också ...
what should I call the room on the plans, so that it's governed by the most appropriate codes for what I'm trying to do
Det här beror helt och hållet på din lokala kodskötsel / planeringskontors preferenser.
Där jag bor måste vi markera det som "lagring".
Men det sagt ... Jag vet inte att du måste märka det som någonting. Koden involverar inte typiskt sig själv med avslutning. De kanske kräver sheetrock, men de bryr sig inte om vilken färg du använder. De kan behöva en dörr, men de bryr sig inte om vilken trim du använder. De behöver sannolikt ett golv, men det är nog bra med att det är lakan av plywood.
I allmänhet behöver den falla i kategorin "Obeveklig rymd". Du kan eventuellt kalla det ett lagringsutrymme, en verkstad eller något annat smart, men dessa villkor kan i slutändan skjutas ner av AHJ (myndighet med behörighet, till exempel en lokal byggnadsavdelning) för om det ser ut och lukar som det kan vara beboeliga utrymmen, kan de bli frestade att få dig att klara det ändå oavsett vad du kallar det.
Så, i så fall, den bästa rekommendationen jag kan ge är att prata med myndigheten med jurisdiktion om syftet med rummet och hur bäst man kan beskriva det i planerna. Eftersom de kommer att godkänna planerna skulle de bäst kunna hjälpa dig att komma fram till en term för det utrymme som de skulle godkänna.
Läs andra frågor om taggar code-compliance basement design Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna