Jag började hyra en lägenhet i Sacramento från en fastighetsförvaltning. Byggnaden byggdes 1974. Det har skett några korta uppgraderingar av entreprenörer anställda av fastighetsförvaltningen. Att flytta in inser att det inte finns en torktumlare. Är det lagligt? Eller ska de installera en för att hyra för att få den till kod? Efter några veckor med att köra takfläktens utlopp tycktes det inte vara till hjälp. Jag tog bort plastkåpan och fann att avgasfläkten inte var ansluten till ett avgasrör. Fukt och ludd har samlat i taket.
Fastighetsförvaltning sa att det inte behövde en torktumlare eftersom den byggdes före koden. De rekommenderar en torktumlare som du fyller med vatten. Men vad sägs om värmen? .... Svar ... vad kan jag göra?
Relevant: I vilket år blev utluftning av badrumsutsläpp ur huset ett krav på kod?
Jag är INTE en advokat eller en inspektör. Relevansen av dessa koder och CA lag är min egen tolkning.
Går hela vägen tillbaka till IRC 2000: ( Italic emphases ; min)
R303.3 Bathrooms Bathrooms, water closet compartments and other similar rooms shall be provided with aggregate glazing area in windows of not less than 3 square feet (0.279 m²), one–half of which must be openable.
Exception: The glazed areas shall not be required where artificial light and a mechanical ventilation system are provided. The minimum ventilation rates shall be 50 cfm (23.6 L/s) for intermittent ventilation or 20 cfm (9.4 L/s) for continuous ventilation. Ventilation air from the space shall be exhausted directly to the outside.
IRC 2006:
M1501.1 Outdoor discharge. The air removed by every mechanical exhaust system shall be discharged to the outdoors. Air shall not be exhausted into an attic, soffit, ridge vent or crawl space.
NACHI -Dryer Vent Safety:
M1502.2 Duct termination. Exhaust ducts shall terminate on the outside of the building or shall be in accordance with the dryer manufacturer’s installation instructions. Exhaust ducts shall terminate not less than 3 feet (914 mm) in any direction from openings into buildings. Exhaust duct terminations shall be equipped with a backdraft damper. Screens shall not be installed at the duct termination.
"Dryer box"? Enligt google är det en jätte, försänkt täckplatta för avgasledningen. De sa att du skulle göra en bong för din torktumlare? WTF ...
Byggnaden kan vara grandfathered, men en torktumlare installerad, t ex, sedan 2006 måste ha träffas 2006 IRC (och eventuellt koder före det datumet). Vad är tillverkningsåret på torktumlaren och avgasfläkten? Det spelar ingen roll när byggnaden byggdes. Vad som är viktigt är installeringsdatumen för dessa objekt.
Vad kan du göra? Har ett hål kärnat och köra en torktumlare: (Obs! Beloppet som dras kan inte vara mer än en månads hyra. Du bör diskutera detta med din hyresvärd. Fortsätt rationellt, ingen vill betala advokatspengar. Och om du bestämmer dig för att trycka, och de skjuter tillbaka: Om tvätt inte anges i ditt hyresavtal, tar bort hissen hyresvärdens ansvar - och tar bort din förmåga att städa kläder.)
Before renting a rental unit to a tenant, a landlord must make the unit fit to live in, or habitable. Additionally, while the unit is being rented, the landlord must repair problems that make the rental unit unfit to live in, or uninhabitable.
implied warranty of habitability - a legal rule that requires landlords to maintain their rental units in a condition fit for human beings to live in. A rental unit must substantially comply with building and housing code standards that materially affect tenants' health and safety. The basic minimum requirements for a rental unit to be habitable are available in the Dealing With Problems section.
Införande av vattenånga i byggnaden som kan orsaka mögel och uppbyggnad av torktumlar är både hälso- och säkerhetsaspekter. Jag tvivlar mycket på att dessa installerade artiklar överensstämmer väsentligt med kod .
På de flesta platser genom USA, är lagen mer på sidan av hyresgästen. Men om du väljer att anropa dem kommer din hyresvärd inte att vara längre på din.
Läs andra frågor om taggar dryer ventilation Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna