Medellång sikt reparation för spridd fundament med exponerad mudsill
Jag har ett gammalt hus (byggt 1946) nära havet. Stiftet i ryggen har spallat bort, utsätter mudsillen på vissa ställen. Det värsta spallet är 4 "djupt - du kan se mudsillen och några ruttna ankarbultar.
Enheminspektörochenhandyman/entreprenörtittadebådapådetochtroddeattdetkundeblilappat.Engrundentreprenörkomutochsägerattdeninteärpatchbar-hanrekommenderarutgrävningochersättningavdenbakregrunden,vilketinnebärattmandemonterarendelavvårtbostadsområde.
Viplanerarattombyggaochförlängadenhärväggeni2-5år,menviharinterådattgöradenhärombyggnadennuochdetverkardumtattgrävaochdemobaraförattgöraomdetbaranågraårsenare.
Stiftelsenharintemycketsåg-ingastoravertikalasprickor,ca1"av saga från framsidan av huset till baksidan. Inte dåligt för ett 70 år gammalt trakthem! Men grunden är försämrat snabbt och regnperioden kommer precis.
Jag behöver en stopgap som kan hålla nedbrytningen i sjön i några år. Min plan är att:
- Använd en borste för att ta bort lös betong och aggregat
- Spraya den befintliga grunden med vatten
- packa på Quick Set Mortar Mix för att patchera alla de saknade hålen (skulle cement-all vara bättre?)
Hur hemskt är min plan? Självklart fixar det inte grundbultproblemet, men vi betalar ändå för jordbävningsförsäkring. Återigen - jordbävnings robusthet är en prioritet för ombyggnaden - men vi måste leva i det som ett par år först.
1 svar
Jag tror att din plan är bra, en patch kan sakta ner felet men kommer inte stoppa det och en patch i det här fallet kommer verkligen inte att hjälpa strukturellt håller jag med grundkillen. Eftersom grunden inte har börjat spricka är den fortfarande stabil men en seismisk händelse kan orsaka att den smuler.
Läs andra frågor om taggar concrete foundation repair mortar cement Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna