Jag köper ett litet enhemshus byggt 1955. Jag vill vända garaget till bostadsutrymme. Hemmet ligger på en krypning, men garaget ligger på en platta som läggs till sidan och ligger mitt emot det ursprungliga hemmet. Garaget är fastsatt och ser ut att det ursprungligen byggdes för huset - men det var det inte. Det tillsattes senare.
Jag vill konvertera garageutrymmet till bostadsutrymme, men är oroad över det för att garageplattformen hälldes enbart för ett garage som det inte är lämpligt att ombyggda till bostadsutrymme.
Hur kan jag veta om grunden för garaget är lämpligt att bygga vidare på?
Det första steget är att titta på stiftelsen som stöder det på garagets väggar. Om väggarna har stift separerade från golvplattformen och de här grundarna liknar byggnaden och djupet hos huvudbyggnaden är det här en bra indikator på att du har en bra position att fortsätta med ombyggnadsplanerna.
Å andra sidan om plattan hälldes med integrerade fotar runt sin periferi som liknar storleken och djupet till husets, så är det också bra att gå vidare.
Om garaget är helt enkelt en tunn flytande platta, beror det mycket på klimatet i ditt område, typ av mark, markens lag och lokala kodkrav. Du kanske befinner dig i en bra position om den "bifogade" strukturen på garaget till huset är ljud, plattan visar inga tecken på sprickbildning och skiftning och byggtekniken är upp till kodning.
Under alla omständigheter kan det vara bra att kolla med de lokala tillståndsmyndigheterna och / eller ta med en rådgivande lokalentreprenör för att ge dig idéer och förslag.
En sista sak som jag tänker på om detta potentiella projekt är utvärderingen av huruvida garageplattan ligger under golvnivån i det ursprungliga huset eller inte. Om det är under du kanske mycket väl vill överväga möjligheten att bygga upp golvet till nivån på huset. Detta kommer att bidra till att den tillagda bostaden känns som en riktig del av huset och gör rörelsen in i och ut ur utrymmet mycket mer naturligt.
Läs andra frågor om taggar foundation remodeling Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna