Din beskrivning påminner mig om Green Knowe-serien , skrivet av Lucy M. Boston. Här är en sammanfattning från den länkade Wikipedia-posten:
Some of the stories feature Toseland, a boy called Tolly for short, and his great-grandmother Mrs. Oldknow. Green Knowe is inhabited by the spirits of people who lived there in ages past, and more than one of the spirits Tolly knows as children later grow into adults.
Jag hittade en tysk version av den första boken: "Die Kinder von Green Knowe", publicerad 1973 av "dtv junior" - det passar även din beskrivning. (Du kan hitta en bokföring till den boken här )