Vi har nyligen köpt ett hem med ett övre våningsområde, annonserat som ett sovrum. Vi har fått reda på från flera entreprenörer att gipset är ovanligt tunt - nästan 1/4 tum. Vi har satt två gigantiska hål i väggen av misstag på två månader. För staten Virginia, i byggkoden, måste gipset ha en viss tjocklek i ett sovrum?
Byggkoden hjälper dig inte här. Även om det var mot kod (vilket det förmodligen inte är), har du redan köpt huset. Byggkoderna är inte retroaktiva eftersom du kan säga, "hej, det här kränker kod! Jag ska stämma den som gjorde det!" Om det var det sättet som fungerade, skulle alla vara ansvariga för allt, eftersom alla hus är fulla av kodbrott begåtts av både husägare och byggare, många uttryckligen OK'd genom att bygga inspektörer själva.
Om din gipsmur är så tunn att du regelbundet skadar den, har du inte många alternativ förutom att du byter ut den med tjockare gips eller lägger ett annat lager ovanpå det. Bör inte kosta mer än $ 1-2k om det bara är ett enkelrum, om det.
Det borde ha fångats av heminspektionen. Om du har en kontrollerad inspektion av en certifierad inspektör måste du nämna något som bryter mot byggkoden och vanligtvis något som går emot bästa praxis. Vissa inspektionsbolag kan garantera sina killar inspektioner i 6-12 månader.
Heminspektören skulle ha sett gipsskivans tjocklek vid uttag. Jag har följt bra inspektörer runt 20 + gånger och i princip kopierar vad de gör. Jag drar ut minst 2 uttag på varje hus och om det är äldre kan det vara 5-10. Jag skulle lätt kunna berätta om 1/4 "gipsmur användes.
Det finns inget i koden som kräver att en specifik typ av gips används och det finns olika andra material av olika tjocklekar som kan användas istället för gips.
Den enda gången som koden kräver en specifik tjocklek på gips är för brandskydd, vanligtvis mellan ditt garage och vardagsrum eller mellan bifogade bostäder. Sedan behöver det inte vara gips.
Som andra har nämnt gäller koden endast vid konstruktionstid eller betydande växling.
Eftersom du redan äger huset är du fast vid det, så du kan antingen välja att leva med den som är och reparera vid behov eller byta ut. Medan du bara kunde placera ett annat lager ovanpå befintlig gips, krävs det att alla elboxar ska utökas.
Läs andra frågor om taggar drywall Kärlek och kompatibilitet Skor Gear 12 Stjärntecken Grunderna