Är de flesta entreprenörer i stånd att bygga hem?

Även om David Moore är något korrekt finns det många olika förklaringar på din fråga, beroende på var du bor, marknaden etc. På stora marknader finns stora företagshembyggare som har flera besättningar som täcker alla affärer och gör en vänd nyckelpaketet. Många gör egna hem från dina planer. Många kommer dock bara bygga ditt hem på land de har och säljer dig. Mega byggare är inte lika flexibla som mindre byggare.

I fler landsbygdsområden eller områden där utvecklingen inte är stor är entreprenörens pool mycket mindre. I mitt område runt Portland Maine och de flesta av New England är egna bostadsbyggare oftast allmänna entreprenörer. De har föredragna underleverantörer för stiftelser, inramning, el etc. mm. Det är absolut inget fel med att använda en allmän entreprenör, de är faktiskt mycket konkurrenskraftiga och bygger en bra produkt.

Nyckeln till att få det du vill väljer är rätt entreprenör baserat på forskning, hänvisningar och intervjuer med befintliga kunder. Kolla med din lokala BBB, Statlig licensbyrå eller liknande för att se om entreprenören är i god ställning och ekonomiskt sund.

När du sitter med dig entreprenör är djävulen i detaljerna. Vet precis vad du vill ha. Falla inte för citaten "ersättning". Var specifik på vilken typ, varumärke, modell av allt du kan tänka på, eller välj från vad entreprenören har att erbjuda. Exempel: belysningsarmaturer kan vara $ 15 eller $ 80 vardera, VVS-armaturer kan sträcka sig från $ 50 till en badkran till över $ 300, bänkskivor går för $ 20 / kvadratfot till över $ 100 / kvadratmeter. Detsamma gäller för fönster, dörrar golv, skåp, bänkskivor, ledningsenheter, kakel, listan fortsätter och fortsätter. Kvalitet kostar pengar, men specklassiga material kan vara mycket billigt gjorda. Insistera på en fullständig checklista, ange alla alternativ, material och klass / modeller av apparater etc. Det här är ett stort jobb, men om du vill vara lycklig med slutprodukten vet du vad som ska gå in i det.

En bra allmän entreprenör kommer att spendera tiden och hjälpa till att utbilda dig och hjälpa dig att fatta dessa viktiga beslut. Ju mer specifika du är på framsidan, desto mer exakt kommer ditt citat att vara och mindre $$$ överskridanden. Ändra order är mycket dyra.

Var alltid proaktiv, inspektera material innan de installeras. Se till att rätt saker används och dina specifikationer följs. Att ha en öppen kommunikationslinje med GC är nyckeln till att säkerställa ett smidigt jobb och fånga problem innan de händer. Lycka till

Du kommer att få många åsikter om det här men i allmänhet skulle jag säga att människor med erfarenhet av att bygga hem - kanske 30% (jag tror att jag är för optimistisk) skulle kunna göra en anpassad rättighet utan några större problem.

Allmänna entreprenörer - ha. Du tittar på 5% om det.

Du behöver någon med erfarenhet av anpassade hem. Du behöver en arkitekt för att OK det. Inte bara kommer du att räkna med den egna hembyggaren i att följa dina riktningar utan också hjälpa till med förslag i planeringsstadier och hanteringsfrågor när de kommer på rätt sätt.

Du behöver intervjua människor, be om bostäder som de har byggt och prata med dessa husägare om kvalitet och erfarenhet. Detta är ett stort projekt. Inte bara behöver du en egen hembyggare men du behöver någon som inte alltid är veckor / månader bakom och någon som kan kommunicera med dig. Även om entreprenören har ett besättning kan du konkurrera med andra hem att bli färdiga.

Du måste också oroa dig för garantier och vad som händer om något inte är rätt. Vem äger frågan om grunden spricker i 3 år? De flesta stater har lagar för nya bostäder - vad gäller ägarnas rättigheter. Men efter det första året finns det vanligtvis mycket lite hemägaren kan göra förutom att klaga.