Jag ser flera problem:
1) Fukt i lederna, inte cellerna: Om du tittar noga på bilderna ser du att fukt penetrerar vid mortelförbandet (vertikalt och horisontellt). Det betyder att cellerna är troligen grouted solid (det är bra), men de förmodligen inte fogar de vertikala lederna (utrymmet mellan blocken). Masonry är mycket POURUS. När vatten tränger in i "ansiktsskalet" av murverket, finner det förmodligen ett tomrum mellan kvarteren och kör sedan nerför väggen och fyller tomrummet eller "veck" genom väggen en migrerar in i garaget. (Jag vet att jag såg färgen på utsidan också, men det är värdelöst att hålla vattnet ut, om du inte använder ett "block filler" först. När vatten är i är färgen nog tillräcklig motstånd för att det inte kommer att komma ut ... det är bara lättare att migrera mot den varmare sidan.)
2) Mjölkfogar: Din närbildsbild visar några av mortelfogarna (vertikala och horisontella) är inte "slagna" eller "bearbetade". Slående eller verktyg gör två saker: a) komprimerar morteln så att den är mer vattentät, och b) avlägsnar extra morter som kan skapa en läpp för att fånga vatten som rinner nerför väggen.
3) Din främre vägg (eller bakväg ... den med släden som hänger upp) har samma problem, men mindre. Detta skulle indikera att det inte får samma mängd vatten på den. Så det betyder att din granns tak fortfarande orsakar problem. Ja, rännan var jättebra, men inte allt vatten går försiktigt in i rännan i en storm.
4) Din murmur sträcker sig ca 3 'ovanför din granne. Från insidan kan du se att de "våta fläckarna" börjar 2 'ner. Muren ovanför rännan verkar torr inuti ... förmodligen på grund av torkningseffekten och delvis för att det inte har tillräckligt med vatten i väggen för att fylla upp till den punkten.
Reparation ?? Hmmm ... det är för smalt att arbeta in, så jag skulle experimentera med att hänga en tarp i gapet. Om det minskar fuktfläckarna, måste du fylla och måla väggen. (Jag ska låna dig mitt 9 åriga barnbarn, som är mager nog för att komma in där ... och fortfarande kunna gå ut.)
Du kan också experimentera med att borra 1/4 "hål nära botten av väggen på några av de våtaste platserna för att se om vattnet rinner ut. Det skulle vara som ett gråt hål ... men se till att vattnet har en plats att gå, så det går inte tillbaka och strömmar in i hålet. (Var beredd att fylla hålet om sakerna blir dåliga.)